Classe energetica: A4 - VILLA SINGOLA di nuova costruzione a pochi passi dal lungolago e dal centro paese!
Posizione soleggiata e silenziosa, per questa villa dotata di ogni comfort abitativo.

A soli 600 metri dal nuovo e suggestivo tratto del lungolago, in posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola di nuova edificazione, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e riservato.

Distribuita su due livelli oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile, questa proprietà si distingue per ambienti luminosi e una progettazione attenta alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra ospita una zona giorno accogliente e funzionale: soggiorno e cucina abitabile si aprono direttamente sul giardino privato che circonda l’abitazione sui quattro lati, garantendo massima privacy e continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico box auto adiacente alla casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno finestrato e un terrazzo che offre una piacevole vista sul verde circostante. È inoltre possibile modificare la distribuzione interna per realizzare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, adattando così la casa alle necessità di ogni famiglia.

Il sottotetto, consegnato al grezzo dall’impresa, è un ambiente versatile e personalizzabile: uno spazio in più da modellare secondo i tuoi desideri, che potrà diventare uno studio, una sala giochi, un’area benessere o un rifugio creativo.

Progettata con tecnologie costruttive all’avanguardia, la villa garantisce il massimo in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo, con un’attenzione particolare alla qualità dell’aria, alla luminosità naturale e alla vivibilità degli spazi.
Perfetta per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri in cerca di una casa indipendente in una posizione strategica: vicina al centro, al lago e a tutti i principali servizi, ma lontana dal traffico e dal caos stagionale.
Un’opportunità abitativa unica, dove il silenzio, il sole e la qualità degli spazi si fondono in un equilibrio perfetto.

Progetto realizzato da impresa edile seria e con lunga esperienza nel settore delle costruzioni.
Consegna estate 2026
Classe energetica di progetto A4

N.B: le immagini sono dei rendering a scopo puramente indicativo e le rifiniture interne saranno scelte dal cliente finale sulla base del capitolato previsto dall'impresa costruttrice.

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Lotto A

LOCATION
Porto Ceresio è un incantevole borgo lacustre situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, noto anche come Ceresio, in provincia di Varese, Lombardia. Con una popolazione di circa 2.860 abitanti, il paese offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la bellezza del paesaggio circostante.
Il lungolago, con le sue passeggiate panoramiche, è il cuore pulsante della vita locale, mentre le colline e i monti che circondano il paese, come il Monte San Giorgio (sito UNESCO), offrono numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. ​
La posizione strategica di Porto Ceresio, al confine con la Svizzera, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze del territorio insubrico, tra cultura, storia e natura.