Classe energetica: G - Situata nella tranquilla e rinomata <B> zona Montursi, nel comune di Gioia del Colle, proponiamo in vendita una splendida villa singola su due livelli che sviluppa una superficie totale di circa 284 mq.</B>

L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla recentissima e <b> totale ristrutturazione realizzata nel 2023. </B>

La villa si presenta con una <b> struttura principale </b> composta da una grande cucina, dotata di camino, con annessa zona soggiorno/pranzo ed un primo bagno;
proseguendo si accede ad un ampio salone e ad una camera da letto matrimoniale con bagno.

Al primo piano, invece, con accesso da una bellissima scala in pietra, troviamo una seconda camera da letto matrimoniale con bagno privato, caratterizzata dalla presenza di un grande camino perfettamente funzionante.
Confinante con la struttura principale, è presente una <B> dependance indipendente </B> composta da cucina abitabile, bagno e camera da letto.

La presenza del grande patio antistante, chiuso da vetrate scorrevoli e quindi utilizzabile durante tutto l'anno, impreziosisce l'intera soluzione.

I grandi spazi esterni, di circa 4.500 mq, in parte pavimentati con preziose chianche originali, in parte piantumati e ben curati, arricchiti dalla presenza di un gazebo in legno e di un ambiente adibito a forno, permettono di vivere al meglio il contesto privato ed esclusivo, offrendo uno spazio perfetto anche per i bambini e gli amici a quattro zampe.

A completamento della proprietà c'è una comodissima <B> taverna attrezzata </B> con bagno e cucina di circa 60 mq e un garage soppalcato, ideale per parcheggiare il proprio veicolo in totale sicurezza o utilizzabile come deposito.

Per quanto riguarda il comfort abitativo, la villa dispone di un sistema di impianto di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze e di ridurre i consumi energetici, di climatizzatori d'aria, di impianto di allarme perimetrale, con predisposizione all'installazione delle telecamere, cancellate di sicurezza, zanzariere, infissi di ultimissima generazione, videocitofono, riserva idrica con autoclave, cisterna per raccolta di acqua piovana ed è dotata di un'applicazione con la quale si possono controllare tutti gli impianti.

In definitiva, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di grande qualità, circondata dalla tranquillità e dal verde, sia per chi necessiti di una soluzione pronta per essere utilizzata come struttura ricettiva o ristorativa.