Classe energetica: E - Lago Coghinas | Villa irripetibile con vista mozzafiato sul Lago Coghinas

Immersa nel cuore della Gallura, questa villa indipendente in vendita offre una vista panoramica unica sul Lago Coghinas. Un rifugio perfetto per chi cerca pace, natura e privacy. Situata a Tula, la proprietà si estende su 3 ettari di terreno, che conducono direttamente alla spiaggetta privata del lago. Un'opportunità rara per chi desidera una residenza in una posizione strategica, a pochi chilometri dalle principali città della Sardegna.
La villa, libera su 4 lati e disposta su due livelli, è progettata per garantire comfort e privacy. Con ampie metrature, ogni ambiente è pensato per godere della vista spettacolare sul lago, visibile dal giardino, dal soggiorno e dalla camera da letto. La disposizione degli spazi favorisce una vita tranquilla e rilassata, dove la natura della Gallura entra in contatto diretto con chi vive la casa.
Un valore aggiunto: il giardino della villa offre ampi spazi per la realizzazione di una piscina privata, dove potersi rilassare con una vista ancora più esclusiva sul lago.
La natura che circonda la villa è un elemento che non passa inosservato. Il paesaggio, caratterizzato da macchia mediterranea, oliveti, querce da sughera e arbusti di cisto, dipinge un quadro di colori e profumi unici. Il Lago Coghinas, famoso per la pesca sportiva di persico e black bass, è perfetto per chi cerca attività all’aperto o semplici passeggiate lungo le sue rive.
La privacy è totale, grazie al terreno circostante che garantisce una separazione dal resto del mondo. Ogni angolo della proprietà è un invito al relax, dove il panorama e il silenzio diventano parte della quotidianità.
Posizione strategica: a soli 40 minuti da Olbia, con il suo porto e aeroporto, e a 55 minuti da Alghero, la villa è facilmente raggiungibile, ma mantiene intatta la sua connessione con la natura. Un rifugio perfetto per chi cerca un angolo esclusivo della Sardegna, lontano dal caos, ma a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e servizi.

Così composta:

Piano Primo:

• Ampio soggiorno con balcone vista lago
• Cucina abitabile con sala da pranzo
• Camera padronale con vista lago
• Seconda camera matrimoniale
• Camera doppia
• Bagno con doccia
• Secondo bagno da ultimare

• Taverna con cucina a vista
• Studio o sala hobby
• Garage

• Parzialmente arredata
• Videosorveglianza
• Boiler
• Riscaldamento con termosifoni
• Riserva idrica 3000 litri
• Terreno di circa 3 ettari con accesso alla spiaggia di proprietà