Classe energetica: D - EPgl,nren: 226,78 kWh/m² - AVVISO IMPORTANTE PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE A VISITARE L'IMMOBILE:
Il giorno mercoledì 14 maggio 2025 dalle ore 12 alle ore 13.30 si terrà presso l'immobile sito a Sistiana, frazione duino 81d/2, un OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA PRECEDENTE APPUNTAMENTO.

Ti proponiamo questo spazioso appartamento in vendita, situato nel comune di Duino-Aurisina, poco distante dal Villaggio del Pescatore.
L'immobile si trova in un contesto residenziale immerso nel verde e gode di una posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia di Sistiana e vicino del ingresso dell'autostrada.
L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con materiali di alta qualità e finiture moderne.
L'unità immobiliare è composta da due livelli collegata da una bella scala interna, si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di un comodo terrazzo dove poter godere dei momenti di relax e di piacevoli cene all'aperto.
La cucina, anch'essa arredata, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia o per organizzare una camera degli ospiti.
Troviamo un bagno completo nella zona notte e uno di servizio nella zona giorno.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.
Completano la proprietà una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature extra, e un comodo posto auto coperto.

Lo stato dell'appartamento è libero al rogito, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto.
Le spese condominiali ordinarie si attestano sugli 85 euro mensili, le facciate e l'impianto del gas sono state appena rifatte.