Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - Immersi nel verde del Parco dell’Insugherata ove la storica via Cassia mantiene intatto il prestigio di un’epoca aurea, a poca distanza dall’entrata sul GRA, all’interno di un complesso elegante e raffinato denominato ‘Le magnolie’, con servizio di portineria, la Barbera Group International Real Estate è lieta di porre in vendita un signorile appartamento di circa 260 mq, su due piani.
La proprietà è posta al piano primo di 2, in un villino formato da sole 4 unità.
L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto ad ospitare anche una famiglia numerosa.
Da uno spazioso ingresso si accede all’ampio salone di rappresentanza con affacci liberi sul parco, accesso alla balconata, splendidi pavimenti in legno e luci che evidenziano i dettagli del lussuoso camino in pietra e la boiserie di noce massello; la zona pranzo è perfettamente collegata alla cucina abitabile.
La zona notte è composta da quattro camere da letto tra cui: la suite padronale e altre tre camere matrimoniali, con due bagni realizzati recentemente.
Con una scala interna si scende alle camere del piano terra destinate a palestra, un’ampia scarpiera, una comoda cabina armadio doppia,un bagno ed alla funzionale lavanderia - stireria attrezzata.
Completano la proprietà il giardino privato che si estende attorno al villino, 2 spaziose cantine asciutte e soppalcabili, 1 posto auto ed 3 posti moto coperti- nel garage al piano terra -oltre l’uso esclusivo di posti auto del parcheggio condominiale.
Il Condominio ‘Le magnolie’ è fornito di servizio di portineria tutto il giorno e di un meraviglioso parco giochi per i bimbi tra il verde.
L'immobile si presenta con ottime finiture, riscaldamento autonomo e puo’ essere venduto completo di una splendida cucina in muratura, boiserie, arredi fissi, bagni e alcuni dei mobili d’epoca presenti. La proprietà è dotata di allarme Verisure e perimetrale, grate alle finestre ed aria condizionata in tutte le stanze.
L’appartamento pụo’ esser diviso comodamente in 2 unità indipendenti, come da progetto già sviluppato da uno studio d’architettura.
Acquistare questa proprietà rappresenta una scelta di vita all’insegna della tranquillità che il quartiere offre ai suoi residenti, ma anche un OTTIMO INVESTIMENTO, giustificate le molteplici richieste di locazioni in zona da parte di professionisti, ambasciate e lavoratori referenziati, stante la presenza di scuole internazionali e centri di interesse culturale.