Classe energetica: A1 - Villa di Prestigio in Vendita a Gorizia
Eleganza senza tempo, comfort moderno, ampi spazi.

Questa villa unica nel suo genere, situata in una tranquilla e riservata via di Gorizia, è la risposta perfetta per chi cerca bellezza, spazio e autenticità, senza rinunciare alla comodità della città.
La villa è situata a Lucinico, a soli 5 km dal centro di Gorizia, dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione, offre un’oasi di pace, per oltre 400 mq di spazi interni è ideale per famiglie, liberi professionisti o per chi desidera vivere e lavorare in un contesto di classe.

Edificata nei primi del '900 gode di altezze e spazi tipici dell'epoca, ed è stata completamente ristrutturata con maestria e materiali di pregio, e si sviluppa su tre livelli più un ampio seminterrato, con corte privata che regala privacy e tranquillità.

L'immobile è così composto:
PIANO TERRA: 121 mq con portico d’ingresso, quattro locali versatili (studio, hobby, dispensa)
PRIMO PIANO: 121 mq ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, e accesso poggiolo
SECONDO PIANO: 70 mq due camere da letto, due bagni, studio, disimpegno con accesso indipendente a terrazza privata
SEMINTERRATO: 65 mq, taverna con caminetto, spolert e forno per pizza, tre stanze aggiuntive (tra cui una splendida cantina vini)

All’esterno, scoperto privato recintato di 600 mq, in parte cementato e parte verde incorniciato da aiuole con fioriere dove all'ombra di maestosi alberi trova spazio un bel gazebo, una rimessa di 50 mq, e una dependance attrezzata come vano cucina con forno a legna e sala da pranzo e bagno – perfetta per cene in compagnia o come mini alloggio per ospiti

PLUS:
Superficie generosa distribuita in modo funzionale
Ingresso principale e secondo accesso carrabile con cancello
Finiture di altissimo livello: parquet in rovere, porte in legno massello, scala in marmo con ringhiera in ferro battuto
Infissi in legno con vetrocamera, tetto ventilato in legno, riscaldamento a metano e pannelli fotovoltaici per l’acqua calda

E' LA CASA PER TE SE CERCHI:
una dimora esclusiva e pronta da vivere
spazi generosi per la famiglia, lo smart working o le proprie passioni
un ambiente raffinato, caldo e accogliente, con il fascino del passato e la sicurezza del moderno
ambienti adatti alla convivialità, sia dentro che fuori casa, per ospitare amici e parenti

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Cod. 40591006-5