Classe energetica: C - EPgl,nren: 141,07 kWh/m² - In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, circondata dalla macchia mediterranea, si trova questo villino indipendente, perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Un angolo di serenità a pochi minuti da Porto Rotondo, una delle località più esclusive e rinomate della Gallura.

La proprietà è situata all'interno di un elegante residence con accesso controllato e servizio di guardiania, ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'atmosfera è accogliente e curata, con vialetti in pietra, aiuole fiorite e vegetazione mediterranea che valorizzano l'ambiente e guidano lo sguardo verso una piacevole vista mare.

Il villino è circondato da un ampio giardino privato. Le verande coperte, con travi a vista in legno, offrono angoli ideali per pranzi all'aperto, letture o momenti di relax immersi nella natura.

All'interno, la zona giorno si apre in un luminoso open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e accogliente, reso ancora più piacevole dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e una terza stanza polifunzionale, ideale come studio, cameretta o spazio per gli ospiti.

Completano la proprietà una zona barbecue in muratura, una comoda doccia esterna — perfetta al rientro dal mare — e un posto auto coperto all'interno del giardino. L'accesso avviene tramite doppio ingresso: uno condominiale con cancello elettrico, e uno privato, che garantisce ulteriore indipendenza e privacy.

Questo villino rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione autentica, in cui vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e alla vicinanza con luoghi di prestigio.

A soli due chilometri si apre il cuore di Porto Rotondo, con il suo porto turistico, lo Yacht Club, le boutique raffinate, i ristoranti e un vivace calendario di eventi culturali presso il teatro all'aperto. La celebre Spiaggia Ira, con sabbia chiara e fondali trasparenti, si raggiunge in pochi minuti, così come altre calette tranquille e riservate. Il porto offre anche la possibilità di disporre di un posto barca o di noleggiare imbarcazioni per esplorare le meraviglie della Costa Smeralda, fino all'arcipelago di Mortorio e oltre.
Infine, la vicinanza a Olbia — a circa dieci chilometri — con il suo porto, l'aeroporto internazionale e tutti i servizi di una città dinamica e ben collegata, rende questa proprietà non solo un rifugio di charme, ma anche una soluzione comoda e fruibile tutto l'anno.

La proprietà è composta da:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Camera da letto padronale con bagno en-suite
- Seconda camera da letto matrimoniale
- Camera da letto singola/studio
- Bagno
- Ampie verande perimetrali

Dotazioni:
- Clima caldo/freddo in ogni stanza
- Completo di arredo
- Vista mare
- Zona barbecue in muratura
- Doccia esterna
- Parcheggio coperto di ca. 20mq
- Ingresso indipendente
- Caldaia a gas
- Acqua condominiale
- Pozzo privato con riserva idrica 2000lt

I buoni motivi per acquistarla:
1. Posizione riservata e tranquilla
2. A pochi minuti dal mare e da alcune tra le più belle spiagge del Nord Sardegna
3. Ampi e curati spazi interni ed esterni
4. Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica
5. A soli 20 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda.