Classe energetica: G - Moderna villa bifamiliare con vista mare | Capannaccia, Palau
Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa bifamiliare, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull’Arcipelago di La Maddalena. All’esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico.
La parte esterna offre all’acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa.
Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un’atmosfera raffinata e accogliente.
La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l’equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo.
Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.
Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell’entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa di ogni servizio, con ristoranti, bar, negozi, farmacie e collegamenti marittimi verso l’Arcipelago di La Maddalena.

La proprietà è così composta:
- Soggiorno open space con cucina attrezzata
- Camera padronale vista mare con bagno en-suite
- Seconda camera matrimoniale
- Bagno
- Ripostiglio
- Terrazza vista mare

Dotazioni:
- Terreno di ca. 1.000 mq
- Caldaia a gas
- Predisposizione per climatizzatori
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
- Riserva idrica
- Parzialmente arredata
- Possibilità costruzione piscina

Perché acquistare questa proprietà:
1.Vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena
2.Autenticità storica con comfort moderni
3.Interni eleganti e curati nei minimi dettagli
4.Dista solo 5 minuti dal mare e 10 minuti da Palau
5.Opportunità d’investimento unica