Classe energetica: G - REMAX ABILITY VENDE A CAPRANICA BELLISSIMA TENUTA AGRICOLA CON VILLA PADRONALE DI 360 MQ, DAL FASCINO ANTICO, CIRCONDATA DA 15 ETTARI DI NOCCIOLETI, DEPENDANCE, ANNESSI AGRICOLI CON CAPANNONE, MAGAZZINI E DEPOSITI.
La parte residenziale, costruita nel 1920, si estende su una superficie totale di 360 mq su 3 livelli, in un contesto a dir poco spettacolare immersa nel verde circondata da Nocciole e giardini curati pieni di colori.
La VILLA è da ristrutturare. La struttura offre ampi spazi con numerose potenzialità per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Attualmente si sviluppa complessivamente su 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 3 bagni. La Villa dispone di un grande terrazzo e di un balcone dai quali godere di una vista panoramica sull’intera proprietà e godersi momenti di relax con la propria famiglia ed i propri amici.
Nella tenuta accanto alla Villa padronale è presente una DEPENDANCE di circa 64 mq, completamente ristrutturata.
Compongono la proprietà altri corpi di fabbrica da ristrutturare.
I giardini ed i terreni che compongono la tenuta offrono naturalmente la possibilità di praticare ogni possibile attività all’aria aperta, a partire dalle attività agricole che da sempre costituiscono il fulcro della vita nella tenuta.
15 ETTARI DI NOCCIOLETI di qualità in piena produzione con Capannone, magazzini e depositi consentono il proseguimento di un’attività agricola redditizia in una delle zone d’Italia più ricercate dall’imprenditoria alimentare e dolciaria.
Il contesto della Tenuta è fantastico per la vicinanza a tanti luoghi spettacolari dal punto di vista naturalistico (il lago di Bracciano e soprattutto il Lago di Vico Riserva Natuirale Regione Lazio ) e cittadine e luoghi patrimonio artistico (Capranica, Viterbo, Sutri..la via Francigena)
IN DEFINITIVA QUESTA VILLA E TUTTA LA TENUTA SONO LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA RESIDENZA DALLO STILE UNICO E DALL’ATMOSFERA ACCOGLIENTE, IN UNA POSIZIONE STRATEGICA A POCHI KM DA ROMA, BEN COLLEGATA E CON AMPIE POSSIBILITA’ DI UTILIZZO E PERSONALIZZAZIONE.
TRATTATIVA RISERVATA.
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