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vendita - villa singola - Via Galileo Galilei, San Giovanni la Punta (CT)

Zona: non indicata
Rif. TTR101-1222
500.000€
  • 150  mq
  • locali
  • C. E. a4 
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 1 giorno fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: Ottimo
    • Superficie: 150 mq
    • Locali: 5
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: a4
    • IPE: 0 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: non indicato
    • Box: non indicato
    • Giardino: non indicato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 2025
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: n.i.
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: A4 - Villa Singola di Lusso con Ampio Terreno in Vendita – Zona Paesi Etnei, Catania

In vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione in posizione strategica nei Paesi Etnei, a pochi minuti da Catania. Immersa nella quiete e nella natura, questa elegante proprietà si distingue per l’architettura moderna, le rifiniture di pregio e le tecnologie costruttive all’avanguardia.


Caratteristiche principali:

  • Superficie interna di 150 mq su due livelli
  • Terreno privato di 2.500 mq
  • Classe energetica A4
  • Materiali e finiture di altissima qualità

Struttura e dotazioni:
  • Muratura in mattoni Aidung da 36 cm, per un eccellente isolamento termico e acustico
  • Tetto coibentato in Plast Bau, leggero e altamente isolante
  • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW
  • Riscaldamento e raffrescamento centralizzato su entrambi i piani
  • Infissi in alluminio a taglio termico
  • Ampie vetrate a tutta altezza per una continuità visiva tra interni e giardino
  • Scala interna con parapetto in vetro, elemento di design moderno e raffinato

Distribuzione interna:
  • Piano Terra: grande zona living open space con cucina a vista, bagno, lavanderia e accesso diretto al giardino. Ambienti personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente.
  • Primo Piano: tre camere da letto, un bagno già previsto e predisposizione per un secondo bagno aggiuntivo.

Esterni e possibilità:
Il vasto terreno circostante permette la realizzazione di un giardino panoramico, una piscina privata o un’area relax attrezzata, garantendo privacy e comfort in un contesto residenziale esclusivo ma facilmente raggiungibile.


Questa villa di pregio in vendita ai Paesi Etnei rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una residenza di lusso a basso consumo energetico, con spazi generosi e finiture di altissimo livello, a breve distanza da Catania e dai principali servizi.


Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato completo o fissare una visita in loco. In foto una villa gemella già ultimata e venduta; l’immobile in questione è in fase di rifinitura.

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Indirizzo di questo annuncio: Via Galileo Galilei , San Giovanni la Punta (CT)

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