Classe energetica: F - Nel cuore della prestigiosa zona di Corso delle Province, ti presentiamo un affascinante appartamento situato in via Vittorio Emanuele Orlando all'angolo con via Cagliari. Questo immobile unico si trova al primo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca senza ascensore, composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. L'appartamento, con una superficie commerciale di 180 m² e di 135 m² netti interni, offre un ingresso su disimpegno, quattro ampie stanze, un cucinotto funzionale, un servizio e un ammezzato con due ripostigli.

La vera gemma di questa proprietà è il grande terrazzo a livello di circa 55 metri quadri, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. I balconi e le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, mentre i soffitti alti conferiscono un senso di spaziosità e aria. La distribuzione interna è ideale per una famiglia che cerca comfort e praticità. Sebbene l'appartamento si presenti in discreto stato, necessita di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale.

Costruito nel 1930, l'immobile gode di un orientamento est-ovest che garantisce un'ottima esposizione solare.
Con una classe energetica F e un consumo di energia di 107,54 kWh/m² anno, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi desideri.
Visionabile su appuntamento dal lunedì al sabato, non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida residenza.