Classe energetica: A1 - Attico Panoramico nel Cuore di La Maddalena, Sardegna
All’interno di un elegante palazzetto storico di fine Ottocento, situato nel pieno centro dell’isola di La Maddalena, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con una vista mare impareggiabile. Dalla grande terrazza si apre uno scenario di rara bellezza: l’isola di Santo Stefano, parte dell’isola di Caprera e i tratti di mare che le separano si fondono in un panorama suggestivo fatto di cielo, mare e storia.
Questa dimora unica nel suo genere coniuga il fascino dell’architettura storica del palazzo con il comfort moderno della proprietà, offrendo ambienti raffinati, spaziosi e luminosi, recentemente ristrutturati con materiali di pregio e finiture di alto livello.
In aggiunta all’attico, la soluzione che proponiamo in vendita costa di un ulteriore unità abitativa: un appartamento bilocale autonomo e indipendente situato al piano terzo, perfetto per ospitare familiari e amici o per generare reddito da locazione di pregio.
L’unità principale, al terzo e quarto piano, è disposta su due livelli e ospita al piano superiore una luminosa zona giorno con cucina attrezzata che si apre sulla splendida terrazza panoramica vista mare e su due terrazzi con affaccio nelle vie del centro. Al piano inferiore si trovano una camera padronale con bagno en-suite e vista mare, una seconda camera matrimoniale anch’essa con affaccio sul mare, uno studio (o camera singola), una lavanderia e un balcone.
La seconda unità è disposta su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone vista mare, una camera matrimoniale e un bagno.
Una residenza affascinante e versatile, perfetta per essere vissuta tutto l’anno o come prestigiosa casa vacanze nell’arcipelago più affascinante del Mediterraneo.
La posizione centrale dell’immobile permette di vivere appieno lo spirito dell’isola: a pochi passi troviamo ristoranti tipici, bar, gelaterie artigianali, boutique, supermercati, farmacia, banca, scuole, e tutti i principali servizi.
Il porto turistico dista solo pochi minuti a piedi ed è il punto di partenza ideale per escursioni in barca nell’arcipelago. Alcune tra le spiagge più affascinanti dell’isola come Punta Tegge e Cala Francese, che distano solo 3km.

In breve:
Unità principale (Attico)

Piano quarto

• Ampio salone vista mare
• Cucina separata
• Due terrazze con affaccio nel centro storico
• Terrazza attrezzata vista mare

• Ingresso
• Camera padronale con bagno en-suite
• Seconda camera matrimoniale
• Terza camera/studio
• Bagno
• Lavanderia
• Balcone con affaccio nel centro storico

• Salone vista mare con cucina a vista
• Bagno
• Camera da letto

• Climatizzazione
• Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento
• Cucina con piano a induzione
• Alta efficienza energetica
• Locale tecnico con caldaia