Opportunità Unica: Capannone Industriale Strategico a Campogalliano – Disponibile da Giugno 2025

Riferimento Annuncio: AG25_80

Siete alla ricerca di una sede operativa che unisca ampi spazi, funzionalità e una posizione imbattibile? Real Casa Modena è lieta di presentare in locazione un capannone di recente costruzione, disponibile da Giugno 2025, situato nel cuore pulsante della zona industriale di Campogalliano (MO), in Via Zamboni.
_____________________

Posizione e Accessibilità:
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che necessitano di una logistica efficiente. La sua ubicazione privilegiata garantisce un accesso immediato alle principali arterie autostradali, ottimizzando i trasporti e la movimentazione delle merci. La viabilità circostante è stata progettata per facilitare le manovre di mezzi pesanti.
_____________________

Spazi e Funzionalità al Vostro Servizio:
Con una superficie coperta di 1.040 mq, arricchita da un soppalco di 60 mq, questo capannone offre volumi generosi e versatili, perfetti per attività produttive, di stoccaggio o commerciali. L'immobile è completo di blocco uffici e servizi igienici, pronti per supportare al meglio la vostra operatività quotidiana.
_____________________

Caratteristiche Tecniche di Rilievo:
- Superficie Coperta: 1.040 mq
- Soppalco Interno: 60 mq (ideale per uffici direzionali o stoccaggio leggero)
- Area Cortiliva Privata: 200 mq (spazio per manovra, carico/scarico e parcheggio)
- Parcheggi Dedicati: 10 posti auto esclusivi
- Accessi Industriali: N.3 portoni (dimensioni indicative L 3,90 m x H 4,12 m – da confermare con precisione in sede di sopralluogo)
- Altezze Interne Ottimali:
- - Sotto trave: 6,20 m
- - Sotto pannello: variabile da 7,26 m a 7,96 m
_____________________

Perché Scegliere Questa Soluzione?
- Posizione Strategica: Immediata vicinanza all'autostrada e ottima viabilità.
- Ampi Spazi Modulabili: Ideali per diverse configurazioni operative.
- Funzionalità Complete: Uffici, servizi e area esterna privata per massima efficienza.
- Struttura Moderna: Progettata per rispondere alle esigenze delle aziende contemporanee.
- Condizioni Contrattuali Chiare e Vantaggiose:
_____________________

Canone di locazione mensile (oltre IVA):
- EURO 4.000 per il primo anno
- EURO 4.500 per il secondo anno
- EURO 5.000 a regime dal terzo anno
_____________________

Non Perdete Questa Occasione!
Questa è un'opportunità da cogliere al volo per insediare o espandere la vostra attività in un contesto dinamico e altamente funzionale.
_____________________

Per ricevere maggiori informazioni, documentazione dettagliata o per organizzare un sopralluogo personalizzato, contattateci:

Giovanni Cardillo - Real Casa Modena
* Mobile: 335 5911876
* Email: realcasamodena@gmail.com
* Sito Web: ...

Real Casa Modena: la vostra chiave per il successo immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: G