Si propone in vendita un appezzamento di terreno sito in agro di Porto Cesareo (LE), in via Socrate, località Poggio, avente una consistenza di 5 are e 79 centiare.
1.Il Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Porto Cesareo classifica l'area come Contesto Urbano di Recupero.
In tale ambito:
• Sono consentite operazioni di riqualificazione e recupero urbanistico.
• Gli interventi edilizi sono prevalentemente rivolti a opere di urbanizzazione, servizi pubblici e miglioramento ambientale.
• Nuove edificazioni residenziali sono subordinate alla redazione e approvazione di un Piano Urbanistico Esecutivo (P.U.E.), con una superficie minima d'intervento di 2 ettari.
Comparto di riferimento: C3/5 "Poggio/SS 174"
• Volumetria esistente: 22.336 mc.
• Superficie utile residua edificabile: 4.020 mq.
• Numero massimo di abitanti insediabili: 223.
2. Vincoli Paesaggistici:
Il terreno ricade all'interno delle aree tutelate ai sensi del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR), in particolare in zone soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio).
Pertanto, ogni intervento dovrà rispettare:
• Le disposizioni in materia di conservazione e tutela del paesaggio rurale e storico.
• Le procedure autorizzative di compatibilità paesaggistica, come da normativa vigente.
3. Considerazioni Conclusive:
Alla luce di quanto sopra:
• Ogni intervento edilizio sarà subordinato alla preventiva adozione di un PUE conforme al P.U.G.
• Sarà necessario acquisire autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. 42/2004.
• Gli interventi dovranno perseguire obiettivi di recupero, valorizzazione e riqualificazione paesaggistica e ambientale.
Per maggiori inofrmazioni:
Grimaldi Point Lecce Santacroce
0832 246328
lecce.santacroce@grimaldi-point.it