Complesso industriale sviluppato all’interno di un’area ben organizzata e funzionalmente strutturata, pensata per ospitare attività produttive leggere, di deposito e direzionali.
La proprietà si compone di più fabbricati, tra cui capannoni industriali utilizzati per la produzione e lo stoccaggio, uffici amministrativi e ampie aree esterne che garantiscono una logistica efficiente.

I capannoni sono caratterizzati da ampi spazi interni, con altezze adeguate alla movimentazione delle merci e all’utilizzo di attrezzature industriali.
Le strutture si presentano in buono stato conservativo e risultano funzionali sia per attività produttive artigianali sia per utilizzi a carattere logistico.
I depositi, distribuiti in maniera razionale all’interno dell’area, offrono spazi per lo stoccaggio di materiali e prodotti finiti, anche grazie alla presenza di rampe e accessi carrabili comodi.

La parte direzionale è composta da uffici ben distribuiti, luminosi e accoglienti, ideali per ospitare le funzioni gestionali dell’azienda.
Sono presenti ambienti operativi, sale riunioni, servizi e impianti tecnologici pienamente funzionanti, tra cui climatizzazione, rete dati e impianto di illuminazione.

Completa il tutto un’ampia superficie esterna pertinenziale, pavimentata e in parte destinata a viabilità interna, parcheggi e aree di manovra per mezzi pesanti.
Questi spazi risultano essenziali per garantire una gestione efficiente dei flussi in entrata e uscita e per facilitare le operazioni quotidiane.

Il complesso si trova in zona “Via Borgazzi – San Rocco”, un’area storicamente dedicata ad attività terziarie e produttive, oggi riconosciuta per l’ottima accessibilità e i servizi presenti.
La posizione è particolarmente strategica: ben servita dalle linee di trasporto pubblico urbano ed extraurbano e vicina agli svincoli delle principali arterie viabilistiche di collegamento sovracomunale.
Questa collocazione rende la proprietà ideale per imprese che necessitano di una base operativa ben connessa e facilmente raggiungibile sia dal personale che dai fornitori.