Rimini – Zona Palacongressi – Via Marte- Via Della Fiera.
In posizione strategica e altamente residenziale, a pochi passi dal Palacongressi di Rimini, proponiamo in vendita porzione di fabbricato che si sviluppa cielo-terra, con accesso carrabile da via Marte e ulteriore accesso pedonale e ciclabile da via della Fiera.
L’immobile si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre ad ampio piano seminterrato con destinazione C/2. Attualmente composto da 4 unità abitative già distinte:
- Piano 2°: due appartamenti (circa mq. 98 e mq. 50 ) con balconi;
- Piano 3°: un appartamento di mq. 131 circa con balconi;
- Piano 4° e 5°: attico su due livelli di mq. 125 circa, con terrazzo;
- Piano 6°: sottotetto;
- Piano seminterrato: magazzino (categoria catastale C/2) mq. 440 circa, con accesso indipendente e corte esclusiva privata.
La disposizione della porzione di fabbricato in vendita e di piani è ben visibile dalle planimetrie allegate. Completa la proprietà un’ampia corte adibita a parcheggio di mq. 160 circa.
Punti di forza per operatori del settore:
* Immobile con ottima volumetria e distribuzione, ideale per interventi di frazionamento, ristrutturazione o cambio destinazione d’uso.
*Possibilità di incremento di valore attraverso operazioni di riqualificazione energetica e architettonica.
*Corte privata con margine di valorizzazione per parcheggi, giardini o ulteriori accessori.
*Zona con forte richiesta abitativa e turistica, servita e vicina al mare, al centro e ai principali snodi viari. Soluzione ideale per imprese edili, investitori o società di sviluppo immobiliare.
Documentazione completa e planimetrie disponibili su richiesta.