SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 04/07/2025
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di un ufficio situato a Piombino, in Via Guido Rossa al piano terra di un edificio ristrutturato, sviluppato su quattro livelli.
L'unità è composta da ingresso, cinque uffici, un servizio igienico e un'area esterna di 32 mq. Compresa nel lotto di vendita vi è anche un'autorimessa di 40 mq, situata in un fabbricato terratetto indipendente.
Gli infissi esterni sono in alluminio antracite con avvolgibili bianchi. Le aree esterne sono comuni e recintate, con accesso da cancello metallico.
Alcuni uffici sono separati da pareti divisorie in alluminio e vetro.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e fancoil. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario, telefonico, televisivo, citofonico, rete dati e allarme, tutti in buono stato.
Lo stato generale di manutenzione è buono.
L'immobile presenta difformità edilizie. La prima riguarda la modifica di un divisorio in cartongesso tra gli uffici 2 e 3, regolarizzabile con messa in pristino (€ 500) e CILA tardiva (€ 1.000 di sanzione).
Anche il garage presenta alcune irregolarità: altezza interna maggiore del previsto, mancanza di aerazione e pavimentazione non conforme. Queste difformità non sono sanabili e richiedono il ripristino dello stato originario.
Il costo totale stimato per ripristino e completamento è di € 11.251,40, più € 1.500 per spese tecniche, oltre a sanzioni da definire.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.