vendita - locale commerciale - Piazza IV Novembre 12, Quartu Sant'Elena (CA)
dettagli
Inserito: 20 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: locale commerciale
- Stato: non indicato
- Superficie: 100 mq
- Locali: 5
- Bagni: 3
- Tipo cucina: altro
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: pompa di calore
- Clase energetica: F
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 1
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: nessuno
- Giardino: non presente
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
Locale commerciale a reddito Quartu SantElena, Piazza IV Novembre
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu SantElena.
Limmobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo.
Dettagli dellinvestimento:
- Immobile autonomo e privo di spese condominiali
- Superficie: 100 mq commerciali
- Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008
- Canone di locazione attuale: 1.250/mese
(in aumento a 1.500/mese dal 1/11/2029)
- Rendita annua attuale: superiore all 8% netto
- Vendita riferita esclusivamente alle mura, non allattività commerciale
Distribuzione interna:
- Ampia sala con tavolini e bancone bar
- Tre bagni (di cui uno per disabili)
- Ripostiglio
- Magazzino
Ulteriori punti di forza:
- Costruzione recente (2008) in ottime condizioni
- Facciate rifatte nel 2017
- Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente
- Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dellinvestimento e rivalutazione nel tempo
Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima esposizione commerciale e forte visibilità.
Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.
