Nel cuore della zona produttiva di San Grato, tra le più attive e ben collegate del territorio lodigiano, proponiamo un ampio capannone industriale ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e servita da tutte le infrastrutture necessarie alle imprese.
La struttura si sviluppa su una superficie coperta di circa 700 metri quadrati, progettata per garantire funzionalità e versatilità. La parte frontale dell’edificio ospita un’area espositiva di circa 200 metri quadrati, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, perfetti per showroom, reception o accoglienza clienti. Gli uffici annessi, già suddivisi e pronti all’uso, sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo. In questa zona è presente anche un servizio igienico.
Sul retro si estende un laboratorio-magazzino di circa 300 metri quadrati, riscaldato con impianto Robur ad alta efficienza, completo di spogliatoio e servizio.
Al primo piano, collegato da una scala interna, si trova un ampio soppalco di oltre 200 metri quadrati attualmente utilizzato come laboratorio, ma facilmente trasformabile in un ufficio aggiuntivo o, se necessario, in un alloggio per il custode. Anche questa area è riscaldata, climatizzata e predisposta per l’installazione di un secondo bagno.
Completano la proprietà circa 800 metri quadrati di area esterna, ideale per parcheggi, carico/scarico merci e manovre di mezzi pesanti.
L’immobile è dotato di impianti elettrici e idraulici già funzionanti, oltre a un sistema antifurto certificato e collegato direttamente con le Forze dell’Ordine, per garantire la massima sicurezza.
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