345-103 Via Ischia 20 (P2)

APPARTAMENTO IN VENDITA A GIARDINI NAXOS – ZONA CALCARONE

Vivi nella tranquillità a due passi dal mare, in una zona residenziale.

Re/Max, società leader nel settore immobiliare a livello internazionale, è lieta di presentare un appartamento accogliente e funzionale, situato nella zona Calcarone di Giardini Naxos, in via Ischia, una delle aree più apprezzate per la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e la facilità di collegamento.

📍 Posizione Strategica
L’immobile gode di una posizione ideale, a soli 650 metri dal mare, dalle attività commerciali, dai mezzi pubblici e dalle scuole. A rendere il tutto ancora più interessante è la prossimità al casello autostradale, che permette collegamenti rapidi con Taormina, Catania, l’Etna e le Gole dell’Alcantara.
La zona Calcarone è prevalentemente residenziale, tranquilla ma centrale, perfetta per chi cerca una vita serena a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.

🏠 Caratteristiche dell’immobile
L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di cinque elevazioni fuori terra, senza ascensore – un elemento che consente spese condominiali ridotte e favorisce una maggiore privacy e tranquillità.
La proprietà presenta una distribuzione interna funzionale, con potenzialità interessanti per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare al proprio stile.
📐 Superficie commerciale: circa 92 mq
📏 Superficie interna netta: circa 87 mq, oltre 18 mq di balconi.
Composizione:
• Ingresso con disimpegno
• Zona cucina/pranzo
• Soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax
• Camera matrimoniale ampia e luminosa
• Cameretta perfetta per bambini o come studio
• Bagno finestrato
• Ripostiglio funzionale
• Due balconi con affaccio arioso.

🚗 Parcheggio disponibile facilmente in zona, anche durante l’estate, uno dei grandi vantaggi di questa parte di Giardini Naxos.

💼 Opportunità di investimento
Questa proprietà è perfetta sia come prima casa che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta di affitti stagionali e turistici.
La vicinanza al mare, alle principali attrazioni e alla rete autostradale, rende questo immobile una scelta intelligente per chi desidera valorizzare il proprio capitale in una delle località più amate della Sicilia.
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Assenza dell’ascensore che si traduce in costi condominiali contenuti
🔑 Conclusione
Un appartamento funzionale, ben distribuito e strategicamente posizionato, in una zona residenziale apprezzata e in continua crescita.
Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una soluzione solida e versatile, con ottimo rapporto qualità/prezzo.

🚗 Possibilità di Acquisto Garage
Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage, situato al piano terra della stessa palazzina.
Una soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità, spazio di deposito o un investimento aggiuntivo, in una zona dove i garage risultano particolarmente richiesti e di difficile reperibilità.

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