345-104 Via Ischia 20 (P3 e 4)
APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA IN VENDITA – GIARDINI NAXOS (ZONA CALCARONE)
Ampia metratura, spazi esterni e vista: la tua nuova casa tra comfort e potenzialità
La Re/Max, realtà internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nella tranquilla e ben servita zona Calcarone, nel comune di Giardini Naxos, in via Ischia.
Una location privilegiata, a breve distanza dal mare, da attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Giardini Naxos consente facili collegamenti con Catania, Taormina e l’entroterra siciliano.
📐 Caratteristiche dell’immobile
L'appartamento si sviluppa tra il terzo e il quarto piano di una palazzina di cinque elevazioni fuori terra. Sebbene l'edificio non sia servito da ascensore, la posizione elevata regala maggior privacy, tranquillità e una splendida vista, valorizzata ulteriormente la terrazza al piano superiore.
La proprietà presenta una distribuzione interna funzionale, con potenzialità interessanti per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare al proprio stile.
📏 Superficie commerciale: circa 141 mq
📐 Superficie interna netta: circa 130 mq, oltre 18 mq di balcone e 17 di terrazza.
Composizione interna – 3° piano:
• Ingresso con disimpegno
• Cucina/pranzo
• Soggiorno ampio
• Camera matrimoniale luminosa
• Camera singola
• Ripostiglio
• Bagno
• Balconi
4° piano (attico):
• Vano mansardato con bagno
• Ampia terrazza panoramica: ideale per cene all’aperto, area relax.
🚗 Buona disponibilità di parcheggio su strada, anche in alta stagione.
📍 Zona Calcarone – qualità della vita e strategia
Questa zona residenziale di Giardini Naxos è tra le più richieste per la sua tranquillità, la presenza di famiglie residenti tutto l’anno e la comoda accessibilità ai principali snodi viari. Perfetta per chi cerca una zona sicura, servita ma defilata dal caos turistico.
💼 Opportunità d’investimento
L’immobile, grazie alla sua metratura generosa e agli spazi esterni, si presta sia come residenza principale che come casa vacanza, con potenziale per affitti brevi o stagionali. La vicinanza al mare e ai luoghi di interesse (Taormina, Etna, Alcantara) lo rende altamente appetibile anche per il mercato turistico.
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Assenza dell’ascensore che si traduce in costi condominiali contenuti.
🔑 Conclusioni
Una casa dalle grandi potenzialità, ben posizionata, versatile e con spazi introvabili nella zona: ideale per chi cerca comfort abitativo, vista panoramica e possibilità di personalizzazione.
🚗 Possibilità di Acquisto Garage
Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage, situato al piano terra della stessa palazzina.
Una soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità, spazio di deposito o un investimento aggiuntivo, in una zona dove i garage risultano particolarmente richiesti e di difficile reperibilità.
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