Terreno in vendita – Mascalucia (CT), Contrada Gonnella – 2.200 mq – Zona F2 e parzialmente C1

A Mascalucia, in contrada Gonnella, presentiamo in vendita un terreno di circa 2.200 mq, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma facilmente accessibile e ben collegata con il centro urbano.

Il terreno ricade per la maggior parte in zona F2 – Verde Pubblico secondo il vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Mascalucia, con una minima porzione in zona C1 – edilizia residenziale di espansione.
Questa configurazione urbanistica lo rende adatto per utilizzi compatibili con il verde pubblico (aree attrezzate, spazi ricreativi, attività a basso impatto ambientale), con potenziale edificabilità limitata nella piccola parte ricadente in zona C1, da verificare presso gli uffici tecnici comunali.

Il terreno è pianeggiante, gode di ottima esposizione solare, e si presenta libero da costruzioni. L’accesso avviene da strada comunale, con la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e possibilità di allaccio alle principali utenze (acqua, energia elettrica).

Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un’area verde in zona residenziale tranquilla, con potenzialità future e vicinanza ai principali servizi.

📍 Superficie totale: circa 2.200 mq
📌 Zona urbanistica: prevalentemente F2 – verde pubblico / parzialmente C1 – residenziale

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in loco, non esitare a contattarci.