SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 01/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di piena proprietà di un villino indipendente circondato da ampio resede (713 mq) situato nella zona nord di San Vincenzo, in prossimità del lungomare e fuori dal centro abitato, in un contesto residenziale tranquillo.
L'immobile è composto da due abitazioni collegate internamente tramite una scala posticcia: una si sviluppa al piano seminterrato, l’altra al piano rialzato e sottotetto.
L'abitazione al piano seminterrato si estende per complessivi 78 mq, ha accesso indipendente dal resede ed è composta da soggiorno, antibagno, bagno, ripostiglio, disimpegno, camera e vano scala. Presenta finiture semplici, pavimenti in mattonelle senza battiscopa, intonaco tinteggiato e infissi in legno con vetro singolo.
Al piano seminterrato vi è anche un locale tecnico con accesso autonomo, disimpegnato da due ripostigli.
L'abitazione al piano rialzato, anch’essa con ingresso indipendente, ha una superficie di 130 mq e comprende un ingresso, una sala con terrazza, tinello, cucinotto, ripostiglio, una camera con bagno privato, altre tre camere da letto e un secondo bagno. È presente inoltre un vano scala che collega al sottotetto. Le finiture interne sono datate ma di buona qualità, con pavimenti in mattonelle, pareti tinteggiate, rivestimenti in piastrelle nei servizi, infissi in legno e persiane in alluminio.
Sono presenti gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, con una caldaia a gasolio non funzionante e radiatori in ghisa e alluminio.
Il villino presenta difformità edilizie rispetto ai titoli depositati, tra cui l'ampliamento del piano seminterrato (con cambio d’uso a civile abitazione), la sopraelevazione del tetto per creare un sottotetto abitabile, e varie modifiche interne ed esterne, come aperture su pareti portanti, tramezzi, nuove finestre e scale posticce.
La situazione urbanistica richiede regolarizzazione. Il costo stimato per sanare le difformità è di circa 40.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto...