OCCASIONE UNICA – Terreno Commerciale Edificabile a Sant’Egidio del Monte Albino (SA) con Progetto Casa Albergo per Anziani Località strategica a ridosso dell’uscita Angri Sud (Autostrada Napoli-Salerno)
Superficie del lotto: 3.000 mq | Progetto approvato: 1.950 mq edificabili su tre livelli
Prezzo vantaggioso con possibilità di credito d’imposta fino al 60% grazie alla ZES Sud
Progetto esecutivo già disponibile: struttura residenziale per anziani pronta a partire!

Descrizione del lottoProponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione commerciale nel cuore dell’Agro Nocerino Sarnese, nel Comune di Sant’Egidio del Monte Albino (SA), a pochi minuti dai principali snodi autostradali. Il lotto di 3.000 mq, pianeggiante e ben servito, è ideale per la realizzazione casa albergo per anziani, attività in forte espansione in tutta Italia.

Progetto già pronto Struttura su tre livelli per complessivi 1.950 mq coperti
Possibilità di interrato per parcheggio o piscina riabilitativa
Suddivisione interna flessibile, fino a 42 posti letto (espandibili)
Licenza edilizia ottenibile con oneri di urbanizzazione già stimati

Perché investire in questa opportunità?
Posizione strategica
Vicinanza all'autostrada Napoli–Salerno (uscita Angri Sud)
Collegamenti rapidi con Napoli, Salerno, Nocera, e tutta la Campania

Redditività garantita
Proiezione ricavi: oltre € 900.000 annui
Break-even point: solo € 1.638/mese per posto letto
Cash flow positivo fin dal primo anno
Rientro dell’investimento in 16 anni (8 anni con credito d’imposta ZES)

Agevolazioni fiscali e incentivi
Accesso al Credito d’Imposta ZES Sud fino al 60% dell’investimento
Possibilità di accedere a finanziamenti agevolati (Invitalia, Fondo di Garanzia)
Riduzione dell’imposizione fiscale con gestione tramite cooperativa sociale


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