ARDEA – Consorzio Tor San Lorenzo Lido
"La Sbarra" – Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2
Comprensorio "La Rosa dei Venti" – Villino Scirocco
All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unità, denominate Villino Scirocco, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali:
Classe energetica A2 – A++ con Sisma Bonus
Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
Impiantistica moderna ad alta efficienza:
<li class="ql-indent-1">Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo
<li class="ql-indent-1">Pompe di calore caldo/freddo
<li class="ql-indent-1">Caldaia a condensazione
<li class="ql-indent-1">Boiler per l’acqua calda sanitaria
<li class="ql-indent-1">Allacci attivi per luce, gas, acqua
<li class="ql-indent-1">Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme
Distribuzione Interna e Personalizzazione: Le ville si sviluppano su due livelli e offrono ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni:
Piano Terra:
<li class="ql-indent-1">Ingresso indipendente
<li class="ql-indent-1">Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone
<li class="ql-indent-1">Posto auto interno
<li class="ql-indent-1">Veranda coperta (con possibilità di chiusura con vetrate panoramiche)
<li class="ql-indent-1">Zona living luminosa con cucina a vista
<li class="ql-indent-1">Bagno di servizio
<li class="ql-indent-1">Disimpegno
Piano Primo:
<li class="ql-indent-1">Due camere da letto
<li class="ql-indent-1">Bagno con finestra
<li class="ql-indent-1">Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli
Contesto e Posizione: Il comprensorio è immerso in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere. Ottima l’offerta di ristoranti, stabilimenti balneari, attività ricreative e servizi per famiglie.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi
Il clima mite e la vicinanza al litorale rendono queste ville ideali sia come prima casa che come residenza estiva o investimento turistico.
Agevolazioni Fiscali e Soluzioni Finanziarie:
Sisma Bonus con detrazione fiscale fino a € 96.000
Possibilità di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS)
Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati
Prenotazione con soli € 5.000
Servizi offerti dall’Agenzia: La nostra agenzia opera nel settore dal 2000 ed è specializzata nella realizzazione e nella vendita di immobili residenziali nella zona di Ardea – Tor San Lorenzo. Offriamo:
Consulenza creditizia in sede (su appuntamento)
Servizi tecnico-catastali e urbanistici con professionisti affiliati
Assistenza notarile con studi di fiducia
Preventivi per eventuali lavori di personalizzazione o ristrutturazione
Supporto completo durante tutte le fasi della compravendita
Informazioni aggiuntive:
Consegna prevista: autunno 2025
I dati e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
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