SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 30/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di villetta bifamiliare con autorimessa e giardino, situata nel Comune di Piombino (LI), in via Francesco De Sanctis, in un contesto residenziale recente, in una zona periferica ma ben collegata e servita.
L’immobile è costituito da tre livelli: piano seminterrato, piano terreno rialzato e primo piano. Si accede alla proprietà da un cancellino su via pubblica, attraverso una scala che conduce al giardino, il quale si estende per 135 mq, e all’ingresso principale. Al piano terra si trovano il soggiorno con accesso al giardino retrostante, la cucina e un bagno. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo su via De Sanctis, una camera singola con terrazzo sul retro e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita garage, locale tecnico, ripostiglio, per 51 mq complessivi e due scannafossi di 20 mq.
L’edificio è in cemento armato con tamponamenti coibentati, copertura a falde inclinate e infissi in PVC con vetrocamera. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres porcellanato e bagni rivestiti in ceramica. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, termico, TV, allarme, pannelli solari) sono tutti moderni e sotto traccia.
Nonostante lo stato manutentivo ottimo, sono state rilevate delle modifiche interne non autorizzate nel seminterrato. Il costo complessivo per regolarizzare la situazione, incluse spese tecniche, bolli, sanzioni e opere edilizie, è stimato in circa € 5.500.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.