🏛️ Palazzo storico del '600 a Pergola – Un’opera senza tempo da riportare a nuova vita

Nel cuore del centro storico di Pergola (PU), ti presentiamo un maestoso palazzo seicentesco di oltre 1.200 mq, disposto su più livelli, con una splendida terrazza panoramica 🌇 che si affaccia sui tetti, i campanili e le meraviglie architettoniche della città.


L’edificio è una vera testimonianza di storia e carattere, e si sviluppa come segue:

🔹 Piano primo: zona giorno ampia e luminosa 🛋️ con cucina 🍽️, studio, 2 camere 🛏️ e 2 bagni di servizio 🚿.
Dallo studio si accede ad altre 2 stanze: una perfetta come ulteriore camera o studio con accesso alla terrazza, l’altra già predisposta come camera.
🔹 Piano secondo: 6 camere da letto 🛏️ con bagni di servizio, più un’interessante area ex-abitazione della famiglia custode, ideale per realizzare ambienti indipendenti o un secondo appartamento.
🔹 Piano terra: locali di servizio, sgombero, legnaia e 2 ampie cantine 🍷.
🔹 Piano seminterrato: grande cantina, perfetta per creare una taverna, una sala degustazione o uno spazio conviviale 🍇.

🏠 Incluso nella vendita, vi è anche un secondo immobile situato in Via San Biagio, una via adiacente a Piazza Garibaldi 29, non collegato direttamente all’edificio principale. Si sviluppa su 3 piani, attualmente allo stato grezzo, ed è anch’esso dotato delle medesime destinazioni d’uso previste (RE1 - RE11). Rappresenta un’ottima opportunità di ampliamento o sviluppo indipendente, perfetta per chi desidera più unità o soluzioni autonome all’interno del centro storico.

🏺 Nonostante l’intervento di ristrutturazione importante richiesto, l’immobile conserva elementi originali di grandissimo pregio:

✨ Affreschi decorativi,
🚪 Antiche porte in legno,
🪵 Pavimenti in cotto e graniglia,
🧱 Nicchie, cornici, soglie in pietra, tutti recuperabili per preservare l’anima autentica del palazzo e integrarla in un progetto contemporaneo.

📍 Situato in Zona A del PRG, che tutela i beni di valore storico, artistico e ambientale, l’immobile consente solo interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo. Le tinte esterne dovranno rifarsi ai colori delle terre e delle pietre naturali, evitando bianchi, colori accesi o troppo scuri.

🔁 Destinazioni d’uso possibili (RE1 - RE11):

🏡 Abitazione privata o residenza storica (RE1)
🏨 Boutique hotel, B&B di charme, casa vacanze (RE3)
🎭 Centro culturale, spazio espositivo, galleria o sede associativa (RE6 - RE7)
🍽️ Ristorante, caffetteria o bistrot con vista sul centro (RE5)
🏢 Studio professionale o ufficio di rappresentanza (RE6)
🤝 Residenza collettiva o abitazione assistita (RE2)

💡 Una rara opportunità per chi desidera recuperare un immobile di grande fascino, restituendogli funzione, vita e prestigio, senza tradirne l’identità storica.


📞 Per informazioni e visite contattaci


-----------------------------


🇬🇧 Historic 17th-Century Palace in Pergola – A Timeless Masterpiece to Bring Back to Life
In the heart of the historic center of Pergola (PU), we present a majestic 17th-century palace of over 1,200 sqm, spread over multiple levels, with a stunning panoramic terrace 🌇 overlooking the rooftops, bell towers, and architectural wonders of the city.

This building is a true testament to history and character, arranged as follows:
🔹 First floor: spacious and bright living area 🛋️ with kitchen 🍽️, study, 2 bedrooms 🛏️, and 2 service bathrooms 🚿.
From the study, you access two more rooms: one ideal as...