Proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli e dotata di piscina, situata in zona tranquilla e riservata di Nuraminis, a soli 15 minuti da Cagliari. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai principali servizi e alla città.
L'immobile è circondato da un cortile privato di circa 700 mq, perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o godersi la quiete in ogni stagione grazie anche alla presenza di un ampio porticato in legno.
Al piano rialzato un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino in pietra ed accesso sulla terrazza vista piscina e sul cortile. Collegata al soggiorno, la cucina da cui si accede al loggiato del cortile posteriore. Una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca completano il piano.
Al primo piano, accessibile anche da scala esterna direttamente dal cortile, sono presenti due camere da letto e un bagno.
Il seminterrato, anch’esso dotato di ingresso indipendente dal cortile carrabile con accesso su strada, è composto da un ampio locale cantina principale, due di dimensioni più contenute, ed un ripostiglio utilizzato come locale tecnico, dove è presente la stufa idro-pellet collegata all’impianto di riscaldamento ed al puffer per l’acqua calda sanitaria.

La villa si presenta in buone condizioni generali, con spazi versatili e funzionali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare al comfort e alla comodità della vicinanza a Cagliari.

Spazi esterni e comfort aggiuntivi:
Porticato coperto con affaccio diretto sulla piscina, perfetto per pranzi estivi o momenti di relax all’aperto.
Loggiato attrezzato con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica (circa 13 kw).
Forno a legna esterno
Doppio posto auto coperto
Ape Classe F

codice di riferimento: 41761005-22