🏡 *In Vendita: Storica Villa Toscana con Storie Ancora da Raccontare*

Adagiata sopra il pittoresco borgo di Gello, a 30 minuti dal centro di Lucca e a soli 45 minuti dall’aeroporto internazionale più vicino, si trova un’opportunità rara: una villa storica con secoli di storie impresse nei suoi muri — e lo spazio per iniziare la tua.

Situata lungo l’antica Via Francigena, questa villa è stata un luogo di ristoro e cura per i pellegrini diretti a Roma. Oggi offre ancora quel senso di pace e di scopo — in attesa di essere riportata in vita.

Con quasi 2.300 m² di giardini cintati da muri in pietra, vista panoramica e diversi edifici, la villa padronale, la casa del fattore e le antiche stalle - questa proprietà è perfetta per chi sogna di creare un centro benessere, un rifugio per scrittori o artisti, un boutique hotel, una location esclusiva per matrimoni o semplicemente un privatissimo "buen ritiro"

🌳 Il Giardino

Un’oasi di tranquillità racchiusa da antiche mura in pietra, il giardino si estende per circa 2.300 m², offrendo sia privacy che grandi potenzialità. Circondato da ettari di foresta attigua, il terreno dona un profondo contatto con la natura e un’immersione totale nel paesaggio toscano.

* Il giardino è dolcemente terrazzato, ideale per passeggiate rilassanti
* Un tempo splendido, il giardino di rose inglesi attende solo di essere riportato al suo splendore
* Forno a legna per pizza e pane, alberi da frutto e una pergola ombreggiata creano l’ambiente perfetto per la vita all’aria aperta
* E soprattutto: c’è abbondante spazio pianeggiante per installare una grande piscina panoramica — il cuore ideale per ritiri, eventi o semplice lusso privato
* C’è ancora un antico sistema di raccolta dell’acqua piovana, sempre funzionante

Il giardino circonda la villa, con accessi da tutti i lati e ampie vedute aperte che cambiano con la luce del giorno. È una tela bianca per il tuo progetto — sia che sogni un’oasi di benessere, un parco fiorito o uno spazio elegante.

🏛️ La Villa Padronale

Situata proprio al centro della proprietà, la villa principale si sviluppa su 570 m² distribuiti su tre piani, colma di fascino autentico e intatto.

* Piano terra: Affascinanti cantine in pietra, ideali per conservare vino, olio d’oliva o confetture
* Primo piano: accessibile dal giardino tramite una scalinata in pietra e un doppio portone ad arco, comprende: 2 ampie cucine, 2 grandi saloni, 2 camere da letto, uno studio e vani di servizio
* Secondo piano: 9 camere da letto (singole e doppie), 2 bagni, e un’ampia terrazza panoramica sulla valle

* Tutti i piani conservano elementi originali: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto toscano, ampie finestre e archi in muratura

Sembra che il tempo si sia fermato in questa villa — pronta per un restauro rispettoso che ne valorizzi l’anima.

🏠 La Casa del Fattore

Un tempo residenza del contadino, questa graziosa casa indipendente si estende per 235 m² su tre livelli, ideale come foresteria, casa del custode, oppure studio d’artista.
La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione

🐴 Le Stalle e gli Annessi Agricoli

Dietro agli edifici principali, si trovano diversi annessi in pietra per un totale di 160 m², oggi usati come stalle e depositi, ma che potrebbero facilmente essere trasformati in padiglioni benessere, ulteriori alloggi o spazi creativi.

* Sparsi nel giardino si trovano affascinanti annessi originali, come una capanna per l’essiccazione delle castagne, una legnaia, un ricovero per animali da cortile, e altro ancora

📍 Posizione e Servizi

* Tra Pisa e Firenze, e a soli 25 minuti da Lucca — tre delle città più celebri della Toscana
* A 45 minuti dall’aeroporto internazionale e dalle spiagge più vicine
* A pochi minuti in auto...