TERRENO, CASETTA E RUDERE: TUTTO TUO TRA SIENA E GROSSETO (E SÌ, SI PUÒ AMPLIARE)
UN CONTESTO DA VIVERE, NON SOLO DA VEDERE
In mezzo alle colline tra Roccastrada e Civitella Marittima, c'è un angolo di Toscana che offre quasi 36.000 mq di terreno privato, pianeggiante e già diviso tra 120 ulivi, seminativo pulito e bosco con ruscello. Una proprietà che ti isola, ma senza toglierti nulla: sei a meno di 40 minuti da Grosseto, 1 ora da Siena e a 1 ora e mezza da Firenze. Il mare di Follonica? Solo 40 km. E per volare, l’aeroporto di Grosseto è a mezz’ora.
IL PROBLEMA DI CHI CERCA “NATURA”
Chi ha davvero cercato una casa immersa nel verde lo sa: o è inaccessibile, o è un rudere ingestibile, o ci vuole troppo per partire. Qui invece parti da una base concreta: una casetta accatastata (C/2) di 23 mq, con zona giorno, cucina, soppalco e finestre. Fuori, un bagno separato ma già realizzato. E soprattutto: un rudere accatastato che ti permette legalmente di espandere la casa **di almeno altri 60 mq e convertirla ad abitazione**.
E SE VOLESSI FARNE QUALCOSA DI PIÙ?
Ci pensi da tempo: un agriturismo? Un glamping? Un weekend retreat in affitto? Qui il potenziale c’è. Il ruscello è perenne, il bosco è camminabile e aperto, e il terreno è accessibile tutto l’anno grazie a una strada bianca di soli 500 m. Hai luce e acqua già presenti, fossa Imhoff installata, e nessun vincolo paesaggistico. Tutto tuo. E recintabile.
LA CONQUISTA CHE ALTRI SI FANNO SCAPPARE
Con 80.000 euro metti le mani su un pacchetto raro: spazio, natura, struttura legale pronta e potenziale di trasformazione. Gli immobili così, a questo prezzo, o spariscono subito o finiscono nelle mani degli investitori. Tu però puoi arrivare prima.
NON È UN SOGNO. È UNA SCELTA.
Questa non è la solita casetta del weekend. È una base solida per il tuo progetto di vita o investimento, che puoi vivere fin da subito e trasformare nel tempo. Nessun compromesso: solo opportunità.
CHIAMACI ORA E PRENOTA UNA VISITA: È IL TIPO DI PROPRIETÀ CHE, SE LA VEDI DAL VIVO, NON TI ESCE PIÙ DALLA TESTA.