In una delle zone più affascinanti della Valle d’Itria, tra le colline punteggiate di ulivi e i tipici paesaggi rurali pugliesi, proponiamo in vendita una proprietà ricca di potenzialità, situata in Contrada Badessa, in territorio di Ostuni ma a breve distanza da Cisternino.
Il terreno si estende per quasi 18.000 mq, coltivato a uliveto con circa 200 alberi secolari. Un contesto riservato e silenzioso, immerso nella natura, dove respirare l’autenticità della campagna pugliese e godere di tramonti mozzafiato.
All’interno del terreno si trovano due lamie in pietra, tipiche costruzioni rurali che, una volta ristrutturate, possono diventare deliziose depandance indipendenti.
È inoltre possibile costruire una villa ex novo con una superficie lorda di circa 130 mq, con annessi:
locale tecnico di 5,33 mq
veranda coperta di 29,64 mq
piscina privata di 40 mq
Il progetto prevede una villa moderna ma perfettamente integrata nel paesaggio, con ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto (due con bagno privato), un bagno di servizio e disimpegno. La superficie utile abitativa è di 94,48 mq, a cui si aggiungono gli spazi esterni funzionali.
Per quanto riguarda le lamie esistenti:
La prima, attualmente classificata come unità collabente (F/2), può diventare una piccola abitazione indipendente con cucinino, camera e bagno, per una superficie di circa 28 mq.
La seconda, oggi deposito (C/2), può essere trasformata in una depandance con bagno e vano principale, per circa 15 mq.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi sogna una casa in campagna, circondata dalla quiete e dalla bellezza tipica della Puglia, sia per chi è alla ricerca di sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare

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