SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 16/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di una villetta situata in area agricola nel comune di Piombino, località Asca, circondata da un marciapiede lastricato, in buono stato di manutenzione. L’immobile si trova in un contesto rurale collinare, con coltivazioni di ulivi e bosco ceduo, servito da una viabilità prevalentemente privata e in parte sterrata.
La villetta si sviluppa su due piani, terra e sottotetto, ed è dotata di una corte esclusiva articolata su quattro livelli a terrazzamento. L’accesso avviene tramite una strada poderale sterrata e immette in un’area pavimentata in pietra con tettoia d’ingresso in legno e pietra. L’ingresso conduce direttamente nel soggiorno, da cui si accede alla cucina con uscita sulla corte retrostante, a un ampio bagno e, superando tre gradini, al disimpegno che serve due camere e un altro bagno. Una scala a chiocciola collega al piano sottotetto, che ospita un ampio vano con terrazza, altezza variabile tra 2,18 e 1,09 m, e un bagno dotato di finestra a oblò. Un’ulteriore porzione del sottotetto, accessibile solo da un’apertura interna, è priva di pavimentazione e non abitabile a causa dell’altezza insufficiente.
L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori; al piano terra i pavimenti sono in cotto, tranne nei bagni, rivestiti in piastrelle. Finestre, porte finestre e porte interne hanno finiture in legno. L’abitazione si presenta in buono stato generale, fatta eccezione per infiltrazioni nella cucina e nel bagno adiacente, probabilmente causate da difetti di impermeabilizzazione della terrazza.

Sono state realizzate alcune opere senza autorizzazioni, come la demolizione del disimpegno tra bagno e soggiorno e la creazione del bagno nel sottotetto; queste dovranno essere rimosse in quanto non conformi alla normativa vigente. Le spese complessive stimate per sanatoria e ripristino, comprensive di costi tecnici, sanzioni e oneri, ammontano a circa 7.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto...