Prati – Appartamento di Charme con Vista Unica sulla Cupola di San Pietro - Luce, Storia e Design nel Cuore più Autentico di Roma.

All’interno di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, mai abitato, posto al settimo piano con ascensore. Un immobile esclusivo, dove l’architettura classica incontra il design contemporaneo, affacciandosi su uno dei panorami più suggestivi della Capitale: la Cupola di San Pietro e la verde collina di Monte Mario.

La superficie di circa 80 mq è stata sapientemente progettata per offrire comfort, funzionalità e stile. L’ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, con grandi portefinestre che accedono al balcone angolare, da cui si gode una vista ampia e scenografica sulla città eterna. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti, stucchi decorativi e pavimenti in rovere a spina italiana, esprimono un’eleganza senza tempo.

La distribuzione interna prevede un soggiorno con predisposizione per cucina a vista, un angolo studio ideale per il lavoro da remoto, due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali di alto pregio. Gli impianti sono completamente nuovi e certificati; l’appartamento è dotato di infissi Ponzio con profilo slim, climatizzazione Samsung, porta blindata, videocitofono e cassaforte.

La posizione è semplicemente perfetta: a pochi minuti a piedi dai Musei Vaticani, dalla Metro A (Ottaviano), da rinomate università e sedi istituzionali. Tutti i servizi, negozi, ristoranti e collegamenti sono sotto casa.

Aspetti fiscali vantaggiosi:
• Vendita da privato (imposta di registro sul valore catastale);
• Possibilità di acquisto comprensivo di crediti Irpef derivanti dalla ristrutturazione.

Un’opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza, oppure un investimento sicuro nel segmento lusso del mercato romano.