Prati – Bilocali Ristrutturati con Vista Panoramica su San Pietro - Eleganza e Comfort nel Cuore di Roma.

In un prestigioso palazzo anni ’20 con servizio di portineria, proponiamo in esclusiva tre bilocali al 7° piano, mai abitati, con metrature di 55, 58 e 60 mq.

Gli appartamenti si distinguono per la perfetta distribuzione degli spazi e le finiture di pregio: soffitti alti oltre 3 metri con stucchi decorativi, parquet in rovere a spina italiana, porte laccate con bugne, bagni moderni con rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità.

La zona living, luminosa e accogliente, è dotata di predisposizione per cucina a vista e si apre su balconi vivibili che regalano suggestive vedute sulla Cupola di San Pietro e sulla città.

Ogni unità è dotata di impianti nuovi e certificati, climatizzazione Samsung, infissi Ponzio slim, videocitofono, porta blindata e cassaforte.

La posizione strategica, a pochi passi dalla metro Ottaviano, Musei Vaticani, Palazzo di Giustizia e dalle principali università romane, rende questi bilocali ideali sia come prima casa elegante che come investimento di prestigio.

Aspetti fiscali da non sottovalutare:
-vendita da persona fisica. L’acquirente non pagherà IVA, bensì solo imposta di registro sul Valore Catastale, con un risparmio fiscale considerevole;
-cessione crediti fiscali: possibilità di cedere i crediti legati alla ristrutturazione, rendendo l’operazione ideale per acquirenti con capienza Irpef, che possono ottenere un ulteriore beneficio economico.

Prezzi a partire da Euro 450.000.