La villa si trova all'interno del lussuoso complesso recintato di Parco Adria, caratterizzato da una sicurezza garantita da guardiania privata H24 . Questa residenza offre un'elegante e comoda esperienza di vita, arricchita da una serie di servizi e comfort pensati per soddisfare ogni esigenza.
Disposta su tre livelli, la villa vanta uno spazioso seminterrato luminoso, arricchito da un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Il piano rialzato accoglie solamente l'ingresso principale, cui si accede attraverso una splendida scala che collega in maniera armoniosa tutti gli ambienti della casa. Il primo piano è concepito per offrire uno stile di vita sofisticato e confortevole, con un ampio salone che si affaccia su un incantevole terrazzo, una cucina , due bagni finemente rifiniti e due camere da letto spaziose e luminose.
Oltre agli interni impeccabili, la proprietà vanta anche un giardino privato di 260 metri quadrati circa, un'oasi di tranquillità e serenità ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere della bellezza della natura circostante.
La villa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione che l'ha portata a livello di eccellenza, garantendo standard qualitativi pari al nuovo e rispondenti alla classe energetica A1. Un'opportunità unica per chi cerca il massimo comfort, la sicurezza e il lusso all'interno di un ambiente esclusivo come Parco Adria.
La villa, oltre a offrire un'elegante e lussuosa esperienza di vita, è dotata di tecnologie all'avanguardia e finiture di alta qualità per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica.
La residenza è completamente climatizzata grazie ad un impianto elettrico che offre aria calda e fredda, garantendo una temperatura ottimale in ogni stagione dell'anno. Inoltre, è dotata di un sistema fotovoltaico da 6 kW, che permette di sfruttare l'energia solare per ridurre i consumi energetici e contribuire alla sostenibilità ambientale.
Per il riscaldamento dell'acqua, è presente una moderna caldaia Vaillant a gas, che assicura prestazioni affidabili ed efficienti.
Le finiture degli interni sono di altissimo livello, con pavimenti in parquet essenza panga panga che conferiscono un'eleganza senza tempo, e gres porcellanato nei bagni e nelle zone di servizio per una durabilità e una facile manutenzione. I sanitari sono sospesi, conferendo un design moderno e raffinato ai bagni.
Le porte interne sono ancora da scegliere, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni secondo i gusti e le preferenze dell'acquirente.
Infine, la villa dispone di una torretta appositamente progettata per ospitare la ricarica della macchina elettrica di marca Tesla, offrendo un'eccellente soluzione per chi possiede veicoli elettrici e desidera una comoda e pratica stazione di ricarica a casa propria.
Il complesso residenziale di Parco Adria, in cui è ubicata la villa, offre anche una serie di servizi esclusivi per arricchire ulteriormente lo stile di vita dei suoi residenti.
Tra cui una piscina di dimensioni generose, ideale per rinfrescarsi e godere del sole durante i mesi estivi, e un campo da tennis, perfetto per gli appassionati di questo sport per praticare e divertirsi all'aria aperta.
Questi spazi comuni contribuiscono a creare un'atmosfera di comunità e consentono agli abitanti di Parco Adria di godere di un'ampia gamma di attività ricreative e sportive all'interno del proprio ambiente residenziale, aggiungendo valore e comfort alla vita quotidiana.

Scheda tecnica VILLA A
SEMINTERRATO MQ 66
PIANO RIALZATO ( SOLO INGRESSO) MQ 25
PRIMO PIANO MQ117
TERRAZZI BALCONI MQ 80
GIARDINO MQ 260
SUP COMMERCIALE MQ 221

La ristrutturazione è seguita dall’architetto Augusto de Cillis che resta a disposizione dell’acquirente per eventuali consigli e scelte