vendita - appartamento - Via Teseo 13, Catania
dettagli
Inserito: 1 giorno fa-
interno immobile
- Tipo: appartamento
- Stato: non indicato
- Superficie: 100 mq
- Locali: 4
- Bagni: 2
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: non indicato
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: non indicato
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: non indicato
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Vivere il Mare con Eleganza Appartamento Prestigioso in Via Teseo, Scogliera (Catania)
Tra comfort urbano e respiro marino con terrazza panoramica esclusiva e possibilità di sviluppo
A due passi dal mare e al centro di tutto ciò che conta: ti presentiamo una residenza di pregio situata in via Teseo, zona Scogliera, ma territorialmente nel comune di Catania.
Una location privilegiata che coniuga tranquillità, aria pulita e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, svago e mobilità.
ðPosizione Strategica
A 300 metri a piedi da:
Le più rinomate strutture balneari della costa come Bellatrix
Supermercati (Decò, Conad, Lidl)
Palestre e fitness club di alto livello come Virgin Active e Fitness Club
Il tutto in una zona silenziosa e ariosa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto prestigioso e funzionale.
ð¡ Caratteristiche dellimmobile
2 camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzino vivibile
Zona living cucina/soggiorno open space, eventualmente divisibile
2 bagni eleganti
Terrazza panoramica esclusiva con vista mozzafiato sullEtna
<li class="ql-indent-1">Ideale per creare un giardino dinverno o una veranda vetrata di circa 20 mq
Recentissima ristrutturazione di alto livello, con:
<li class="ql-indent-1">Porta blindata
<li class="ql-indent-1">Videocitofono
<li class="ql-indent-1">Parquet in tutte le stanze
<li class="ql-indent-1">Infissi a taglio termico
<li class="ql-indent-1">Climatizzazione centralizzata caldo/freddo
<li class="ql-indent-1">Accesso attrezzato e facilitato per persone con disabilità
ð¼ Investimento intelligente | Business Plan orientativo
L'immobile si presta a diversi utilizzi:
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Residenza principale per chi desidera comfort, eleganza e mare a portata di mano
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Locazione turistica short term: mercato in crescita, grazie alla posizione unica
'
Soluzione per professionisti (medici, smart workers, expat di rientro)
Esempio base di redditività (ipotizzando uso turistico):
Canone medio stagionale: 120/notte
Occupazione media 60% su 10 mesi = circa 21.600/anno
Potenziale ROI lordo: >5,5% annuo (a seconda del prezzo di acquisto e gestione)
ð Un'occasione raraIl prezzo richiesto è più che equilibrato rispetto al valore reale e percepito del prodotto: una proprietà esclusiva, in un contesto ambito, chiavi in mano, pronta per essere abitata o resa subito redditiva.
ð Contattaci per ricevere la planimetria, i dettagli fiscali e organizzare una visita privata.
