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vendita - villa singola - Contrada Sterpari del Garda 22, Paglieta (CH)

Zona: non indicata
Rif. P2349714
325.000€
  • 155  mq
  • locali
  • C. E. a4 
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 2 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: non indicato
    • Superficie: 155 mq
    • Locali: 4
    • Bagni: 2
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: a pavimento
    • Clase energetica: a4
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: nessuno
    • Giardino: privato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 2018
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: n.i.
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Proponiamo in vendita questa splendida villa singola a Rocca San Giovanni (CH) a pochi minuti dal mare.
La villa ultimata nel 2021 si sviluppa su due livelli , garantendo così un'architettura moderna e in perfette condizioni.

L'immobile è cosi composto: ingresso che apre sull'ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno abilmente ricavato che porta sul bagno di servizio, la zona soggiorno è collegata con porte finestre al giardino tutto pianeggiante, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
Alla zona notte si accede dalla comoda e stilosa scala interna, che porta a una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, servite da moderno ampio bagno. E' presente anche una zona lavanderia dove è collocata anche la centrale di accumulo fotovoltaico.

Elenchiamo alcune caratteristiche tecniche della villa:
rivestimento in legno su entrambi i piani, cappotto termico, infissi in doppio vetro, illuminazione total led, impianto di video sorveglianza, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, vespaio ventilato anti umidità, impianto fotovoltaico 7 KW espandibile a 9, riscaldamento a pavimento con regolazione temperatura separata per ambienti, climatizzazione e deumidificazione centralizzata, pompa di calore Viessman con kit caldo/freddo, autoclave da 300 litri, casa completamente elettrica (con consumo medio per 5 persone di 90 euro al mese e rimborsi per eccedenza di circa 250 euro ogni 4 mesi).

La villa è circondata per tutto il suo perimetro da un ampio giardino recintato, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate estive.
Inoltre, è presente una comoda area parcheggio nella parte di giardino antistante l'ingresso principale della villa, con ingresso pedonale e carrabile munito di cancello automatico.

In sintesi, questa villa singola è una vera e propria oasi di pace con i più alti standard di confort moderni, ideale per chi desidera una soluzione abitativa e di pregio in una zona tranquilla, ma ben collegata, vicinissima alla costa dei trabocchi di San Vito e Fossacesia.

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Indirizzo di questo annuncio: Contrada Sterpari del Garda 22 , Paglieta (CH)

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