SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 15/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’appartamento oggetto di stima è situato al primo piano di un edificio condominiale risalente ai primi del Novecento. La zona in cui è ubicato l’immobile è nella prima periferia della città, in un contesto residenziale consolidato, ben servito da infrastrutture e attività commerciali. Sono presenti negozi, uffici, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo l’area comoda e funzionale per la residenza.
L’appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 70 mq e si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, veranda chiusa con ripostiglio. Internamente è rifinito con pavimenti in listoni tipo parquet, battiscopa in legno, pareti tinteggiate su intonaco civile, rivestimenti in ceramica colorata nella zona cottura e nel bagno. Gli infissi interni sono in legno laminato, quelli esterni in PVC con vetrocamera, completati da persiane alla fiorentina in legno.
Gli impianti risultano completi e sottotraccia: idrico, elettrico, citofonico, gas metano, TV e telefono. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori.
L’appartamento presenta alcune difformità, in particolare, il locale attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura era indicato come camera, mentre la stanza ora utilizzata come camera era designata come cucina. Tali irregolarità sono considerate sanabili senza obbligo di ripristino e l’unità mantiene le caratteristiche di abitazione residenziale. Il costo stimato per la regolarizzazione edilizia, comprensivo di spese tecniche e sanzioni, è pari a 3.300 euro.
Ad oggi l'immobile risulta dato in locazione, con contratto opponibile fino al 04/09/2027.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.