SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 15/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’unità immobiliare si trova al terzo piano di un edificio situato in Scali Manzoni, una zona centrale e ben servita di Livorno, a ridosso del nucleo storico. Il contesto urbano è completo di tutti i principali servizi, tra cui scuole, attività commerciali, strutture sanitarie e trasporti pubblici, inclusa la vicinanza alla stazione ferroviaria. Il fabbricato, a destinazione mista residenziale e direzionale, si sviluppa su sette piani fuori terra, presenta una struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, con condizioni generali buone. È presente un ascensore accessibile dal piano rialzato, collegato all’ingresso da una rampa di scale.
L’ufficio è composto da quattro vani, un disimpegno, un bagno e una terrazza attualmente chiusa a veranda con infissi in alluminio. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di buon livello e impianti presenti e funzionanti, tra cui riscaldamento autonomo, condizionamento a split e citofono. Tuttavia, è stata riscontrata una difformità edilizia dovuta alla creazione di un ripostiglio non autorizzato e alla chiusura della terrazza con infissi non conformi. Per la regolarizzazione sono necessari interventi amministrativi e tecnici per un costo stimato di circa 3.700 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.