SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 09/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di appartamento per civile abitazione situato al terzo piano di un edificio condominiale di quattro piani fuori terra, ubicato lungo via Solferino, nel quartiere Pontino San Marco, nel centro storico della città di Livorno. L’unità abitativa si compone di un ingresso che conduce, sulla sinistra e tramite uno scalino, a due vani finestrati affacciati su via Solferino, attualmente adibiti a camere. Proseguendo si accede a un vano di passaggio, parzialmente suddiviso da un arco, da cui si raggiungono la cucina e il bagno. Dal vano cucina si accede a una veranda ricavata su un balcone esterno.
Le finiture interne sono in buono stato, con pavimentazioni in parquet, graniglia di marmo e mattonelle in monocottura. Il bagno è finestrato, rivestito in ceramica e dotato di lavabo, bidet, wc e doccia. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quello della veranda è in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato.
L’impianto elettrico e idrico è sotto traccia e funzionante; il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano collegata ai radiatori presenti in ogni stanza.
Sono presenti alcune difformità rispetto alla planimetria catastale attualmente in atti: il bagno risulta più ampio con accesso modificato, la cucina è stata ridotta in funzione dell’ampliamento del bagno, il balcone e la veranda risultano ampliati, ed è presente una finestrella non riportata tra veranda e vano attiguo. Inoltre, l’accesso al vano attiguo alla cucina avviene tramite un arco anziché dal corridoio d’ingresso. Le modifiche interne sono ritenute sanabili, mentre l’ampliamento del balcone e della veranda è considerato di dubbia sanabilità. Per la regolarizzazione sarà necessaria la presentazione di una nuova planimetria catastale, con un costo complessivo stimato di circa € 6.000,00 comprensivo di spese tecniche.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore...