Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita in esclusiva una Villa indipendente da ristrutturare in splendida posizione a meno di un chilometro dal mare.
La villa si estende su una superficie di circa 350 mq, si sviluppa su tre livelli ed è immersa in un ampio lotto di terreno, location perfetta per chi desidera vivere
nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei ristoranti ed alcune delle spiagge più belle della costa Siracusana.

Al piano terra, troviamo un ampio salone, una cucina con veranda chiusa a vetri, due camere da letto e due bagni.
Attraverso una scala a chiocciola si arriva al piano seminterrato dove troveremo un appartamento con entrata indipendente dal piano strada composto da:
due camere da letto, cucina-soggiorno e bagno. Nella villa insiste anche una grande mansarda con tetto alto e finestrata panoramica dalla quale si può ammirare
il porto grande con il suo meraviglioso tramonto. Questo ambiente naturalmente è rustico da rifinire a piacimento dove si può realizzare un altro appartamento
con recupero abitativo.

La proprietà fa ad angolo e dispone di doppi ingressi carrabili, garantendo versatilità e privacy, oltre a diversi comodi posti auto all'interno dell’area privata.

Gli spazi generosi e la struttura su più piani la rendono adatta a molteplici soluzioni come: abitazione principale per famiglie numerose o più nuclei familiari;
attività ricettiva come B&B, con possibilità di ricavare più camere indipendenti; oppure come location esclusiva per eventi, grazie al contesto riservato e alla
presenza di spazi interni ed esterni da valorizzare. come per esempio Ampie verande oggi utilizzate dai proprietari come rifugio per i loro adorati animali,
ma facilmente trasformabili in splendide zone giorno, spazi verdi o salotti all’aperto."
Il totale della superficie coperta escluso le verande e di ben 350 mq. circa

Completa la Proprietà una stupenda depandance in stile inglese anch'essa da sistemare a piacimento, zona ideale per cene estive, ritrovi tra amici
o per essere adibita a caratteristica sala colazioni per B&B.
Immobile allacciato alla rete fognaria ed acquedotto di città, attualmente dotato di un camino e di condizionatori.

L'immobile offre un potenziale straordinario sia per chi cerca un investimento in zona mare, con ampie possibilità di personalizzazione per residenza.

Prezzo richiesto 280.000 euro possibilità mutuo per acquisto e ristrutturazione. Informati subito con noi.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta Immobiliare Casa Real Estate Agency ai numeri 0931461760 o +393489897292

Codice di riferimento IA4822