SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 30/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile è una piena proprietà a uso residenziale situata a Livorno, nel Quartiere Pontino, in Via del Leone. Si trova al secondo piano di un edificio condominiale di piccole dimensioni, composto da tre piani fuori terra e un totale di sette unità immobiliari.
L’ingresso all'appartamento avviene attraverso un portoncino che si apre su un soggiorno abbastanza ampio, dal quale si accede a una camera da letto sulla sinistra e alla cucina-pranzo sulla destra. Il bagno è raggiungibile tramite una veranda situata sul lato corte, con la porta di accesso posizionata sulla sinistra. Inoltre, sopra l’ingresso-soggiorno vi è una porzione di stanza soppalcata, accessibile mediante una scala a chiocciola situata nell’angolo sinistro del vano d’ingresso.
L'immobile dispone anche di un locale sopra-scala con accesso dal pianerottolo condominiale. Una volta entrati, si raggiunge il vano tramite una rampa di scale privata. È inoltre presente un piccolo balcone sul lato corte al quale si accede attraverso alcuni scalini in metallo posti nell'angolo destro dell’ingresso-soggiorno.
L'immobile è dotato degli impianti tecnologici standard, incluso il riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria.
Lo stato di manutenzione generale è valutato come buono.
Sono state rilevate difformità urbanistiche e catastali relative al soppalco, che risulta ampliato rispetto al condono e chiuso con una parete, e al balconcino lato corte, assente nella sanatoria edilizia. Il soppalco deve essere ripristinato nelle dimensioni originarie, mentre il balconcino può essere sanato con una SCIA in sanatoria. Il costo totale per la regolarizzazione è stimato in 9.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.