In una delle zone più tranquille e residenziali di Nuova California ad Ardea, proponiamo in vendita una spendida villa bifamiliare angolare, circondata da un ampio giardino privato su tre lati con ingresso sia carrabile che pedonale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazio esterno.

Caratteristiche principali:

Luminosissima, grazie all'affaccio esterno di ogni ambiente.
Infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere.
Persiane blindate e portoncino d'ingresso blindato, installati di recente.
Impianto fotovoltaico, termoautonoma con stufa a pellet e condizionatori installati in ogni stanza della casa!
Collegata a tutti i servizi: fognatura, acqua ecc..

Distribuzione su due livelli:

Piano Terra Rialzato – attualmente zona notte
Due spaziose camere da letto
Due bagni finestrati
Altra stanza (ex cucina) adesso adibita a ripostiglio/stireria ma con tutti gli allacci ancora presenti
Possibilità di ripristinare anche la terza camera da letto facilmente

Ambienti versatili e modulabili in base alle esigenze familiari

Piano Seminterrato sbancato – attualmente zona giorno

Ristrutturato recentemente in stile moderno, ospita un grande open space con:
Ampia cucina moderna a vista
Spazioso salone
Terzo bagno

Accesso interno tramite comoda scala, ma anche ingresso indipendente dall’esterno

Grazie ai due ingressi separati e alla predisposizione originaria, la villa può essere agevolmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciò la rende così una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per genitori e figli che vogliono vivere vicini ma allo stesso tempo anche autonomi.

Questa villa, nel suo insieme, rappresenta una soluzione abitativa VERSATILE, EFFICIENTE e DI PREGIO, perfetta per chi cerca comodità, sicurezza e qualità costruttiva in un contesto sereno ma ben servito. Cosa aspetti? Non perdere l' occasione di poter acquistare la casa dei tuoi sogni.. Chiamami per fissare un appuntamento!