VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO – CENTRO GIANO (ROMA)
In una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, unica nel suo genere per spazi, funzionalità e potenziale abitativo/investimento.
La proprietà si sviluppa per 340 mq su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un curato giardino privato di 500 mq, con due ingressi carrabili e uno pedonale.
PIANO TERRA (zona giorno e notte principale)
Accedendo da un elegante portico, si entra in un ampio salone con camino, cuore della zona living. Segue una cucina abitabile in legno con camino e doppio accesso, sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
La zona notte comprende:
• Due camere matrimoniali con parquet
• Due bagni, di cui uno en suite
• Comodo ripostiglio nel disimpegno
SEMINTERRATO SBANCATO (zona taverna e accessori)
Accessibile sia internamente dal piano terra che da ingresso esterno, il piano seminterrato è perfettamente rifinito e pensato per il massimo comfort:
• Open space con cucina, camino e forno a legna
• Secondo salone confortevole con camino
• Una camera, due bagni e lavanderia
• Garage adiacente
• Intercapedine perimetrale con doppio accesso, ottima per isolamento e manutenzione
PRIMO PIANO (unità indipendente)
Con accesso separato dall’esterno, ideale per una seconda unità abitativa o soluzione per genitori/figli.
Composto da:
• Salone luminoso con parete finestrata
• Camera matrimoniale
• Bagno finestrato
• Cucina abitabile
• Terrazzino vivibile, accessibile sia dal salone che dalla cucina
SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI
• Giardino curato di circa 500 mq
• Due accessi carrabili ed uno pedonale
• Inferriate di sicurezza, quattro porte blindate, impianto d’allarme
• Climatizzatori presenti
• Rifiniture classiche in legno e PVC
OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMILIARI O INVESTIMENTO
Il primo piano è accatastato separatamente rispetto al resto dell’immobile (piano terra + seminterrato), offrendo grande versatilità d’uso e potenziale redditività, ad esempio tramite locazione indipendente.

Prezzo €569.000
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