Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento di 61 mq catastali, inclusa cantina di pertinenza, abitabile da subito, con una razionale distribuzione degli spazi, sito al 4° piano con ascensore di uno stabile in buone condizioni, costruito negli anni ’60 del secolo scorso che dispone di giardino condominiale.

L'ubicazione è strategica in una via laterale tranquilla di Corso Unione Sovietica, a pochi passi da Via Onorato Vigliani e Piazza Cario Mario, nel quartiere Mirafiori Sud. La zona è ricca di servizi (scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti, aree verdi, mezzi pubblici) e si possono comodamente raggiungere la tangenziale Sud di Torino, l’Università di Management ed Economia, il quartiere Lingotto e le relative facoltà universitarie.

L’appartamento gode di doppia esposizione e in particolare Nord-Est con affaccio su Via Loano e Sud-Ovest con affaccio interno.

Si compone di ingresso sulla zona giorno composta da zona relax, zona pranzo con accesso al balcone – esposizione interna, angolo cottura con finestra arredato con pensili e armadietti su misura, attrezzato con lavandino ed elettrodomestici (piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie), ampia camera con balcone lato via Loano, bagno finestrato dotato di sanitari, doccia e box doccia, ripostiglio.

Le porte sono in legno con vetri satinati e decorati. La porta del ripostiglio è a specchio sia internamente che esternamente.

La pavimentazione è in piastrelle di ceramica omogenea in tutti gli ambienti, tranne il bagno.

Sono presenti avvolgibili elettrici nella zona giorno e nella camera, infissi in alluminio con doppi vetri, installati durante la ristrutturazione avvenuta nel 2010, nonché porta blindata.

L’impianto elettrico e l’impianto idraulico risalgono alla ristrutturazione di tale periodo. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, termo-valvole e contabilizzatori di calore.

La doppia esposizione permette alla soluzione che proponiamo di essere particolarmente ariosa e l’ubicazione al piano quarto, quinto fuori terra, la rende molto luminosa. La vista da entrambi i balconi è di ampio respiro sugli edifici più distanti.

La posizione tranquilla e gli infissi in alluminio con doppi vetri che aumentano l'isolamento acustico nonché termico, rendono l'ambiente ancora più silenzioso e confortevole.

È possibile riporre le biciclette nelle apposite rastrelliere condominiali all’esterno dello stabile.

Le spese condominiali ammontano ad Euro 60 mensili circa, cui si aggiungono euro 500/anno circa per il riscaldamento centralizzato.

La proposta si rivela interessante sia per investimento data la comodità alle facoltà universitarie che per finalità abitative personali e può essere abitata da subito così come si presenta oppure essere oggetto di interventi e personalizzazioni in base ai propri gusti ed esigenze.

La richiesta per la soluzione che presentiamo è di Euro 89.000,00=., che include l’angolo cottura arredato su misura e attrezzato con elettrodomestici e la cantina al piano interrato.
Gli ulteriori elementi di arredo presenti nell’unità immobiliare sono oggetto di valutazione a parte e opzionali.

L'Appartamento è libero.

Cat. catastale: A/3
APE Classe Energetica: C


Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.