🏠 Trilocale luminoso in zona universitaria – L’opportunità che cercavi per vivere o investire a Forlì
📍 Forlì – Zona Universitaria / Via Bolognesi

Se desideri un appartamento in una posizione strategica, perfetta sia per chi vuole metterlo a reddito sia per chi cerca una prima casa comoda a tutti i servizi, questo trilocale è la soluzione ideale.

L’immobile si trova a pochi passi dal polo universitario, in una delle zone più richieste e servite di Forlì, comodissima al centro storico, alla stazione ferroviaria e a tutte le principali attività. Qui hai davvero tutto sotto casa: supermercati, scuole, fermate autobus, locali e aree verdi.
Situato al piano intermedio di una palazzina ben tenuta, offre spazi generosi e tanta luce naturale.

'œ… Circa 90 mq ben distribuiti, perfetti per accogliere studenti, giovani lavoratori o una famiglia che desidera vivere in un quartiere dinamico e funzionale.

Entrando, vieni accolto da un pratico ingresso su corridoio che conduce agli ambienti principali:

Ampio soggiorno luminoso con un camino perfettamente funzionante, che crea un’atmosfera calda e accogliente ideale per rilassarsi o ricevere gli amici.
Cucina abitabile separata, per chi ama cucinare con spazio e ordine.
Due camere spaziose, versatili come zona notte, studio o stanza ospiti.
Bagno finestrato e comodo ripostiglio, utili per mantenere tutto organizzato.

Il vero plus è il grande balcone, un prolungamento della zona giorno dove godersi la luce, un caffè all’aperto o un momento di relax.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture dell’epoca e impianti funzionanti. È pronto per essere abitato subito o personalizzato con un intervento di ammodernamento, anche per migliorarne l’efficienza energetica.

Tra i punti di forza che fanno la differenza:
Cantina di proprietà, sempre utile come deposito.
Posto auto nella corte condominiale, comodissimo in una zona centrale.
Ottima esposizione e luminosità tutto il giorno.
Riscaldamento autonomo, per gestire i consumi in totale libertà.

💡 Perché sceglierlo?

Questa casa unisce:
'œ… Una posizione strategica e servita, ideale per vivere ogni giorno con praticità
'œ… Spazi ampi e ben divisi
'œ… Un balcone grande e il camino in soggiorno, dettagli che rendono l’appartamento speciale
'œ… Perfetto sia come investimento a reddito grazie all’alta richiesta di affitti, sia come abitazione principale per chi cerca comfort e comodità
'œ… Prezzo interessante

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