Prestigioso attico su due livelli completamente domotizzato, di 250 mq e con vista mare, con aggiunta di altre 254 mq di terrazzo e in vendita con tutto l’arredo presente di altissima qualità e design

In via Nazionale, nel complesso Borgo degli Ulivi, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, posto al quarto e quinto piano, di una palazzina moderna, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
L’immobile è stato di recente ristrutturato ed è arredato con mobili di design di alta qualità.
L’immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi, impreziositi da finiture di altissimo pregio e da moderno impianto domotico che garantisce il massimo comfort abitativo.
L’ingresso si apre su un raffinato soggiorno doppio con affaccio diretto su un ampio balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e convivialità.
La cucina abitabile, anch’essa con affaccio sul balcone, è completamente attrezzata e pensata per chi ama vivere la casa. Presente pure un ampio vano lavanderia.
La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completano la proprietà altri due bagni, tutti dotati di sanitari sospesi, otre ad un vano studio, possibile da utilizzare anche come angolo lettura, e ideale per lavorare in smart working.
A rendere ancora più esclusiva la proprietà, al quinto piano è presente un grande terrazzo panoramico dotato di pergolato, che consente suggestiva vista mare, perfetto per cene all’aperto, area relax o zona solarium.

Rifiniture di pregio come il parquet in tutta la casa, che conferisce eleganza e calore all’ambiente. Gli infissi in vetrocamera garantiscono isolamento termico ed acustico, e sono anche presenti le zanzariere su tutti gli infissi e le tende da sole su tutti i balconi. Le porte interne di design sono in vetro temperato creazione della ditta Lualdi, mentre il riscaldamento e raffreddamento ad aria, assicurano comfort tutto l’anno. Presente anche un importante impianto d’allarme.

L’impianto completamente domotizzato, con la climatizzazione ed illuminazione integrata, garantiscono un comfort abitativo ai massimi livelli.

Il residence offre anche servizio di portierato diurno e un’area verde utilissima per i bambini.

Completano l’offerta:

• Due posti auto scoperti all’interno del recinto condominiale;

• Due box auto al piano S1;

• Una cantinola di 15 mq sempre al piano S1;

Impianto di riscaldamento di tipo termo autonomo con caldaia alimentata con gas metano.

L’esposizione è doppia, ovvero nord-sud.

Spese condominiali mensili di euro 270,00.

La costruzione è del 2004.

La Classe energetica è C con indice IPE = 55,40 kWh/mq anno

Rendita Catastale dell’appartamento euro 1983,19.

La piena proprietà è pervenuta per compravendita.

Riepilogo Superfici

Superficie Coperta interna mq 226
Superficie Balconi mq 64
Superficie Comm Attico: = 250 mq
Superficie Terrazzo mq 254
Superficie tot Posti auto scoperto = 14 + 12 = 26 mq
Superficie tot. Box auto = 25 + 21 mq = 46 mq
Superficie Cantinola = 15 mq