L'immobile in questione è una bottega sita a Ognina, una delle zone più dinamiche e frequentate di Catania.
Situato al piano terra di un edificio di recente ristrutturazione, il locale si estende su una superficie totale di 65 metri quadrati, tutti ben sfruttati e calpestabili.
L'ingresso è caratterizzato da una vetrina che garantisce una buona visibilità e luminosità all'interno. Il locale è composto da un unico ambiente, che può essere facilmente adattato a diverse esigenze e alle proprie necessità.
L'arredamento è moderno e confortevole, in perfetto stato di conservazione grazie a un recente rifacimento che conferisce un aspetto nuovo e accattivante all'ambiente. Il locale dispone di due bagni, uno per il personale ed uno per i clienti, per garantire un elevato livello di comfort e pulizia.
Grazie all'impianto di riscaldamento climatizzato, l'immobile può essere sfruttato anche nei mesi più freddi, offrendo un ambiente accogliente e confortevole a tutti gli avventori. Affacciandosi sulla strada principale, il locale gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e con un buon flusso di passaggio.
Inoltre, la presenza di attività commerciali e residenze nelle immediate vicinanze, garantisce un buon potenziale di clientela.
Le spese condominiali ammontano a soli 8 euro ed è incluso il servizio di pulizia delle parti comuni, garantendo un ambiente sempre curato e in ordine.
Lo spazio esterno inoltre, di proprietà del condominio, è sempre stato messo a disposizione dal condominio alle precedenti attività senza nulla pretendere, per sedie e tavoli per la clientela.
Il locale è ideale per chi desidera avviare una propria attività in una zona strategica e ben servita, ad un prezzo accessibile e con spese contenute.