CASA SINGOLA CON GIARDINO A MARGHERA – VIA DELLA FONTE

LA ZONA
Ci troviamo a Marghera (Venezia), in via della Fonte: una posizione comoda e strategica, vicina a Mestre e a pochi minuti da Venezia centro. La zona è servita da autobus e tram, supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere e centri sportivi. A pochi passi si trovano aree verdi e parchi pubblici, perfetti per le famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un quartiere residenziale che offre privacy e al tempo stesso tutte le comodità quotidiane.

L’IMMOBILE
Proponiamo in vendita una casa singola del 1957, con una superficie commerciale di circa 174 mq (calpestabili circa 150 mq), distribuiti su due livelli.

La casa si presenta in buono stato strutturale, con tetto recentemente ripassato e classe energetica G.

Piano Terra (altezza media 2,20 m):

-Stanza principale d’ingresso

-Taverna

-Bagno

-Locale tecnico/caldaia

-Ulteriore stanza multifunzionale

Piano Primo (altezza media 3,16 m):
Accessibile sia tramite scala interna che scala esterna, è composto da:

-Corridoio centrale che funge anche da ingresso principale

-Sala da pranzo con uscita su terrazzo

-Cucina separata

-Due camere matrimoniali dalle ampie dimensioni

-Bagno finestrato

ESTERNO E POTENZIALITÀ
L’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde esclusivo.
Sul lato nord è presente cubatura residua edificabile, offrendo la possibilità di ampliare la struttura o creare nuovi spazi secondo le proprie esigenze.

✅ Struttura sana e solida, senza segni di cedimento
✅ Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca ampi spazi e indipendenza
✅ Opportunità interessante anche per interventi di personalizzazione e ammodernamento