Vivi la Vitalità di San Giorgio a Catania!

Ti invitiamo a scoprire una proprietà unica!

In Via della Frutta 13, situata nel vibrante quartiere di San Giorgio, Catania.

Questo stabile non solo offre spazi generosi e potenziali infiniti, ma è anche immerso in un quartiere autentico e vivace, ricco di vita e di carattere.



La proprietà è composta da:

Locale Commerciale C/3:
Superficie: 243 mq
Disponibilità: Libero al rogito
Utilizzo: Uso artigianale

Appartamento al Primo Piano (4 vani):
Superficie: 124 mq
Disponibilità: Vendita della nuda proprietà


Appartamento al Primo Piano (3 vani):
Superficie: 82 mq
Disponibilità: Attualmente a reddito fino al 15/11/2027

Lastrico Solare:
Superficie: 205 mq
Caratteristiche: Due piccoli locali deposito annessi e vista panoramica



Caratteristiche Esterne

Accesso Indipendente e Carrabile: La proprietà dispone di un ingresso indipendente che consente l'accesso carrabile.

Spazi Esterni: Cortile e giardinetto.


Contesto e Ubicazione

L'immobile si trova in una tranquilla strada senza sbocco, offrendo così un ambiente sereno e riservato.



La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, risultando strategica per la vicinanza al centro città, all'aeroporto, al porto e all'ospedale.


Stato e Potenzialità

Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, l'immobile è ben tenuto e si presta a essere modificato secondo le proprie esigenze.

La presenza del grande locale commerciale ad uso artigianale e la locazione in essere su uno dei due appartamenti rendono questa proprietà un ottimo investimento, ideale per essere messa a reddito.

Questa proprietà è perfetta pure per quelle famiglie che desiderano vivere unite ai propri cari.

Con un po' di amore e di ristrutturazione, questo stabile si trasformerà nel rifugio perfetto per tutta la famiglia o in un investimento di successo!



Considerazioni Finali

Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile con varie possibilità di utilizzo e un potenziale di rendimento interessante.


Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.


(Virtual tour)

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